近日，廣州地區(qū)的銀行紛紛宣布降低房貸利率，引發(fā)了社會(huì)各界對(duì)于樓市走勢(shì)的熱議。這一消息無(wú)疑給正在盤(pán)踞觀望中的購(gòu)房者們帶來(lái)了一個(gè)重大利好消息。

據(jù)悉，在此次降息浪潮中，不少銀行都推出了“搶客”政策。其中包括：減免個(gè)人住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)、放寬首付比例等多種優(yōu)惠措施。而在具體執(zhí)行上，則是普遍將LPR（Loan Prime Rate）和基準(zhǔn)利率均有所下調(diào)，并且力度之大前所未有。

分析人士指出, 這輪降息除傳遞著貨幣政策穩(wěn)健靈活、合理充裕和流動(dòng)性總量合理充足外, 更意味著當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)已步入深度復(fù)蘇階段. 短期內(nèi)金融環(huán)境令資本價(jià)格得到有效定價(jià).

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)讓很多剛需置業(yè)者原本就持謹(jǐn)慎態(tài)度；但眼看自己能夠承受月供壓力并非難事時(shí)候也開(kāi)始加速入場(chǎng)?！皬拈L(zhǎng)線(xiàn)投資角度考慮還是要果斷進(jìn)場(chǎng)?！彼f(shuō)道。

然而即便如此, 該事件卻同時(shí)被認(rèn)為可能存在兩面性: 對(duì)于那些處在高杠桿狀態(tài)或缺乏還款能力的開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者則可能構(gòu)成更顯明風(fēng)險(xiǎn).

值得注意的是，在國(guó)家層面鮮明表現(xiàn)后部門(mén)城鎮(zhèn)化目標(biāo)以及落實(shí)因城施策思路使其形式主義作風(fēng)愈演愈烈情況下, 比較接地氣促銷(xiāo)方式再次備受關(guān)注——是否真正打通信用管制工程鏈條? 各方似尚存諸多未知數(shù)待解密.

相信隨著時(shí)間推移和相關(guān)數(shù)據(jù)公布，我們可以清晰看到這波改變對(duì)整個(gè)樓市產(chǎn)生怎樣影響。