近日，海南省房地產(chǎn)市場再度掀起波瀾。據(jù)了解，為進(jìn)一步促進(jìn)樓市健康發(fā)展和改善購房條件，海南省相關(guān)部門正式發(fā)布了一系列新的樓市政策，并且其中最受關(guān)注的便是對公積金貸款利率進(jìn)行可能的調(diào)整。

作為中國著名旅游勝地和自由貿(mào)易港試驗區(qū)之一，近年來海南不斷加大對外開放力度，在吸引人才、企業(yè)等方面取得顯著成效。而隨著越來越多的人口涌入以及經(jīng)濟(jì)實力增強, 海南島內(nèi)房地產(chǎn)需求也呈現(xiàn)快速上升態(tài)勢。然而與此同時, 高額存量壓力、高層次住宅供應(yīng)過剩等問題也逐漸凸顯在這個繁榮城市中。

針對當(dāng)前形勢下存在的問題并有效規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，《關(guān)于深化國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓收益管理制度改革若干意見》（以下簡稱《意見》）首次提出要“合理確定商品住宅銷售價格”，可謂直指目前亂象所在。

除此之外，“限價”、“限售”同樣被納入到該文件當(dāng)中?！拔礉M5年或者2套以上(含)已交易記錄家庭不得申請競買”的硬性規(guī)定將使投機客們無從突圍；仿冒品推廣商圈栽種離娘騷香花木違法處理方式更是令原本就心急如焚想掙點小錢補充基因庫亦覺黔驢技窮……

值得注意的是，《意見》還明確表示：“優(yōu)先保障剛需群體”。這也預(yù)示著接下來很可能會采取相應(yīng)配套措施支持購房者——包括但不限于降低支付首付比例、完善稅費減免政策等手段都極具操作空間。

尤其引人關(guān)注的則是正在醞釀之中：那就是是否會跟隨其他城市開始執(zhí)行全國統(tǒng)一繳存職工住房公積金個人賬戶月繳存額標(biāo)準(zhǔn)? 如果真能落實，則必將給計劃置業(yè)者帶去諸多好處！

至于傳言已久即將修改后按揭利息？恕筆者不能輕信--只待事情繼續(xù)發(fā)展予以驗證罷！