**海南公積金貸款新政：利率下調，釋放民生紅利**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進一步降低購房者貸款成本，支持商品房市場更好滿足居民合理住房需求，海南省住房公積金貸款利率將下調。此次利率調整，是繼今年首套房貸款首付比例下調后，海南省再次釋放的民生紅利。這不僅體現(xiàn)了海南省堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)妥實施房地產長效機制的決心，也彰顯了海南省始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，不斷釋放民生政策紅利，增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感的民生溫度。

**降低貸款利率，減輕購房者負擔**

新政明確，自2024年7月1日起，海南省職工住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的首次貸款年利率4.00%，二套房貸款年利率4.50%下調至首次貸款年利率3.25%，二套房貸款年利率3.75%。這一調整，將使海南省成為全國住房公積金貸款利率最低的地區(qū)之一。

以貸款50萬元、20年為期計算，調整后購房者每月的還款金額將減少約255元，20年可累計減少支付利息6.12萬元，能為貸款購房者減輕一定經(jīng)濟負擔，在當前房貸利率整體下行的趨勢下，有效提升購房者的購買力，支持剛需和改善型住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

**持續(xù)釋放紅利，保障民生需求**

此次公積金貸款利率下調，是海南省今年以來第二次釋放公積金貸款政策紅利。今年4月，海南省已將購買新建商品房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付比例由原來的35%降低至20%；購買二手房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付比例由原來的45%降低至30%。

兩次政策調整，充分體現(xiàn)了海南省堅持“房住不炒”定位，切實保障和滿足居民合理住房需求，支持商品房市場更好滿足居民改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

**加快貸款發(fā)放，提升服務效率**

為進一步提升住房公積金服務效能，海南省住房和公積金管理局持續(xù)深化“放管服”改革，不斷優(yōu)化貸款業(yè)務流程，縮短貸款審批時限，提高貸款發(fā)放效率，確保繳存職工能夠及時享受到政策紅利。

一是簡化貸款手續(xù)。取消住房公積金貸款紙質申請表，職工可直接在網(wǎng)上申請貸款，并上傳相關資料，縮短了貸款辦理時間，提高了辦事效率。二是實施告知承諾制。在貸款辦理過程中，對能夠通過系統(tǒng)核驗的信息，不再要求職工提供紙質材料。對無法通過系統(tǒng)核驗的信息，職工可采取書面承諾方式予以替代，貸款審核時間大大縮短。三是提高審批效率。通過加快貸款審批、優(yōu)化業(yè)務流程、提升網(wǎng)辦水平等措施，縮短貸款審批時限，確保職工能夠及時獲得貸款資金。

**多措并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展**

今年以來，海南省多措并舉，持續(xù)釋放政策紅利，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地滿足了人民群眾對美好生活的向往。

一是實施差別化住房信貸政策。根據(jù)購房用途、購房次數(shù)、房貸余額等，實施差別化住房信貸政策，降低居民首套房、二套房首付比例，合理降低商貸利率，有效降低購房者成本，支持居民合理住房需求。二是加大住房租賃支持力度。出臺《關于加快發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，從多渠道增加供給、規(guī)范租賃市場行為、加大金融支持力度等方面提出具體措施，加快發(fā)展住房租賃市場，解決好新市民、青年人等群體的住房困難問題。三是加強風險管控。堅持“房住不炒”定位，加強商品房在建項目資金監(jiān)管，防范化解房地產金融風險，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

**堅持以人民為中心，不斷增強人民群眾獲得感**

今年以來，海南省認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，積極應對各種風險挑戰(zhàn)，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，持續(xù)釋放政策紅利，保障和改善民生，保持了經(jīng)濟社會大局穩(wěn)定。

在房地產領域，海南省堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效機制，因城施策用足用好政策工具箱，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在教育領域，海南省持續(xù)加大教育投入，加強教師隊伍建設，推進義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展，努力讓每個孩子都能享有公平而有質量的教育。在醫(yī)療領域，海南省深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革，加強公共衛(wèi)生體系建設，提高醫(yī)療服務水平，讓人民群眾享有更高水平的衛(wèi)生健康服務。

在促進就業(yè)方面，海南省實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，減負、穩(wěn)崗、擴就業(yè)并舉，統(tǒng)籌做好高校畢業(yè)生、農民工、退役軍人等重點群體就業(yè)工作，確保了就業(yè)大局穩(wěn)定。在社會保障方面，海南省持續(xù)完善社會保障體系，提高退休人員基本養(yǎng)老金、城鄉(xiāng)居民基礎養(yǎng)老金和城鄉(xiāng)最低生活保障標準，確保了城鄉(xiāng)居民應保盡保、應助盡助。

**持續(xù)釋放政策紅利，加快建設具有世界影響力的國際旅游消費中心**

在持續(xù)保障和改善民生的同時，海南省也在加快建設具有世界影響力的國際旅游消費中心，打造國內國際雙循環(huán)的重要樞紐。

在免稅購物消費方面，海南省離島免稅購物政策紅利持續(xù)釋放。今年海南省新增兩家離島免稅經(jīng)營主體，新增三家免稅店，進一步豐富了離島旅客的購物選擇，滿足了不同消費群體的購物需求。在旅游消費方面，海南省充分發(fā)揮獨特氣候資源優(yōu)勢，打造康養(yǎng)旅游、研學旅游等特色產品，推動旅游與文化、體育等深度融合，提升旅游消費體驗。同時，大力培育郵輪游艇、低空旅游、商務會展等新業(yè)態(tài)，促進旅游消費提質升級。

在打造國際消費中心城市方面，海南省加快建設國際旅游消費中心引領區(qū)，高質量建設全球消費精品展示中心，打造國際消費時尚展示引領地。同時，以?？?、三亞為重點，加快培育一批國際消費中心城市，打造一批區(qū)域性國際消費中心城市，形成海南國際旅游消費中心城市體系。

** Conclusion **

海南省公積金貸款新政，是海南省堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效機制，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求的具體舉措。此次利率下調，將為貸款購房者減輕經(jīng)濟負擔，有效提升購買力，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，海南省持續(xù)深化“放管服”改革，優(yōu)化貸款業(yè)務流程，縮短貸款審批時限，確保繳存職工及時享受到政策紅利。

今年以來，海南省多措并舉，在房地產、教育、醫(yī)療、就業(yè)、社會保障等領域持續(xù)釋放政策紅利，切實保障和改善民生，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。同時，海南省加快建設具有世界影響力的國際旅游消費中心，打造國內國際雙循環(huán)的重要樞紐，為海南自貿港建設注入新動能。