**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，惠民便民**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進一步支持住房公積金貸款惠民便民，海南省住房公積金管理委員會日前印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），對公積金貸款利率進行下調(diào)，并調(diào)整貸款額度、支持異地購房提取等，政策惠民便民效應(yīng)明顯，將進一步降低購房者貸款成本，在保障住房需求的同時，促進海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》明確，下調(diào)公積金貸款利率。具體為，一手房貸款5年期以上利率由3.25%下調(diào)至3.1%，5年期以下利率由2.75%下調(diào)至2.6%；二手房貸款5年期以上利率由3.5%下調(diào)至3.35%，5年期以下利率由3.0%下調(diào)至2.85%。此次利率調(diào)整適用于海南省住房公積金個人住房貸款，包括購買新建自住住房貸款、購買再交易住房貸款、自住住房裝修貸款、自住住房貸款還貸等。

記者了解到，以貸款50萬元、20年為例，利率下調(diào)后，貸款期限5年以上，每月可少還款150多元，累計可減少利息支出超過3.6萬元；貸款期限5年以下，每月可少還款70多元，累計可減少利息支出近1.7萬元。此次利率下調(diào)，將為貸款職工減輕一定經(jīng)濟負擔(dān)，有效降低購房者貸款成本。

《通知》還明確，提高公積金貸款額度。在海南省購買新建自住住房的，貸款額度由70萬元提高至80萬元；購買再交易住房的，貸款額度由50萬元提高至60萬元。在海南省購買自住住房，一人繳存住房公積金，貸款最高額度為40萬元；二人及以上繳存，貸款最高額度為80萬元。

提高公積金貸款額度，將進一步滿足購房者貸款需求，尤其是對于購買新房的群體，貸款額度提高10萬元，能夠有效緩解購房資金壓力，讓更多人有機會實現(xiàn)安居夢。

此外，《通知》還明確，支持異地購房提取公積金。職工在海南省無自有住房，在海南省以外其他城市購買自住住房的，提供購房所在地住房管理部門出具的購房證明或購房合同及發(fā)票，可提取住房公積金。

《通知Multiplier》一石三鳥，惠民便民效應(yīng)明顯。一是減輕購房者貸款負擔(dān)。通過下調(diào)公積金貸款利率，能夠有效降低購房者貸款成本，減輕貸款負擔(dān)，在當(dāng)前房貸利率整體較高的背景下，這一舉措無疑是雪中送炭，將讓購房者切實感受到政策的溫暖。二是滿足購房者貸款需求。提高公積金貸款額度，能夠進一步滿足購房者，尤其是購買新房群體的貸款需求，緩解購房資金壓力，讓更多人能夠通過公積金貸款實現(xiàn)安居夢。三是支持異地購房提取。允許在海南省無自有住房的職工，在省外其他城市購房時提取公積金，這一政策將進一步釋放公積金紅利，滿足職工多樣化的購房需求，同時也體現(xiàn)了海南省在公積金使用上的開放和包容態(tài)度。

記者注意到，此次公積金貸款新政，是海南省住房公積金管理部門貫徹落實省委、省政府關(guān)于支持住房消費、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署的具體舉措，體現(xiàn)了惠民便民的政策導(dǎo)向，將進一步釋放公積金紅利，在保障購房者合理住房需求的同時，促進海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，為支持住房消費，海南省此前已接連出臺了多項公積金惠民政策。包括放寬住房公積金貸款條件，實行“認房不認貸”，對購買家庭首套自住住房的，取消“須具有本市戶籍或已領(lǐng)取居住證”的限制；放寬住房公積金提取政策，非海南省戶籍職工，在海南省連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月，購房時可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；加大對住房租賃支持力度，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在海南省無自有住房且無住房公積金貸款的，可提取住房公積金用于在海南省境內(nèi)支付房租，提取限額為每月1000元，每年最高12000元等。

一系列公積金惠民政策，充分發(fā)揮了住房公積金支持住房消費的積極作用，有效減輕了購房者貸款負擔(dān)，滿足了購房者貸款需求，同時也為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供了有力支撐。

記者從海南省住房和公積金管理局了解到，該局將繼續(xù)深入貫徹落實省委、省政府決策部署，持續(xù)推進公積金惠民政策落地，不斷提升住房公積金服務(wù)水平，為保障全省人民群眾合理住房需求，促進海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出積極貢獻。

此次海南公積金貸款新政，將為廣大購房者帶來實實在在的利好，在降低購房者貸款成本的同時，進一步滿足購房者貸款需求，讓更多人能夠通過公積金貸款實現(xiàn)安居夢。同時，支持異地購房提取公積金，體現(xiàn)了海南省在公積金使用上的開放和包容態(tài)度，進一步釋放了公積金紅利。記者相信，在省委、省政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在住房公積金管理部門的積極努力下，海南省房地產(chǎn)市場將持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，人民群眾的安居夢將不斷變?yōu)楝F(xiàn)實。