**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，惠民便民**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步支持住房公積金貸款惠民便民，海南省住房公積金管理委員會(huì)日前印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)公積金貸款利率進(jìn)行下調(diào)，并調(diào)整貸款額度、支持異地購(gòu)房提取等，政策惠民便民效應(yīng)明顯，將進(jìn)一步降低購(gòu)房者貸款成本，在保障住房需求的同時(shí)，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》明確，下調(diào)公積金貸款利率。一手房公積金貸款利率執(zhí)行海南省市場(chǎng)利率加點(diǎn)方式確定的首套住房貸款利率，二手房公積金貸款利率執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的規(guī)定，具體利率由海南省內(nèi)各公積金中心根據(jù)實(shí)際情況自行確定。此次利率下調(diào)，將直接降低貸款者的還款成本，減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，將起到積極的促進(jìn)作用。

在貸款額度方面，《通知》規(guī)定，購(gòu)買新建自住住房的，貸款額度放寬至70萬(wàn)元；購(gòu)買二手自住住房的，貸款額度放寬至60萬(wàn)元。這一調(diào)整，將有效緩解購(gòu)房者資金壓力，提高購(gòu)房能力，尤其是二手房貸款額度的提高，將有利于促進(jìn)二手房市場(chǎng)的活躍，加快存量房的去化，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展具有積極意義。

此外，《通知》還明確，支持購(gòu)買異地住房提取公積金。職工在海南省省內(nèi)或省外其他城市購(gòu)買住房的，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。這一規(guī)定，將方便在海南省工作的外地職工，解決他們?cè)谄渌鞘匈?gòu)房的資金需求，體現(xiàn)了海南省對(duì)人才的關(guān)懷和重視，有利于吸引更多人才來(lái)海南省就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為海南自貿(mào)港建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

《通知》的出臺(tái)，是海南省住房公積金管理部門積極貫徹落實(shí)中央“房住不炒”定位，堅(jiān)持“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”總基調(diào)的具體舉措，體現(xiàn)了海南省公積金管理部門以人民為中心的發(fā)展思想，彰顯了公積金制度的惠民本質(zhì)。此次公積金貸款新政，將進(jìn)一步滿足職工剛性住房需求，支持職工改善性住房需求，在保障購(gòu)房者權(quán)益的同時(shí)，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)海南自由貿(mào)易港建設(shè)具有重要意義。

記者從海南省住房和公積金管理局了解到，近年來(lái)，海南省住房公積金管理部門不斷深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化公積金貸款流程，提高服務(wù)水平，多措并舉支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，實(shí)行“無(wú)紙化”業(yè)務(wù)辦理，實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦、一次辦，縮短貸款辦理時(shí)間，提升服務(wù)效率。二是提高貸款審批額度，實(shí)施差別化信貸政策，對(duì)人才購(gòu)房給予重點(diǎn)支持，滿足新市民的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。三是加大對(duì)困難企業(yè)和個(gè)人的扶持力度，對(duì)受疫情影響的企業(yè)和個(gè)人，提供延期還貸、政策性貼息等幫扶措施，幫助市場(chǎng)主體渡過(guò)難關(guān)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

在優(yōu)化貸款流程、提高服務(wù)水平的同時(shí)，海南省住房公積金管理部門還注重加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，維護(hù)資金安全。一是加強(qiáng)貸前審查，嚴(yán)格執(zhí)行貸款政策，防范騙提騙貸行為，保障資金安全。二是加強(qiáng)貸后管理，密切關(guān)注貸款質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。三是加強(qiáng)內(nèi)部管理，完善內(nèi)控機(jī)制，加強(qiáng)工作人員培訓(xùn)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，筑牢風(fēng)險(xiǎn)防控防線。

此外，海南省住房公積金管理部門還積極探索創(chuàng)新，提升公積金服務(wù)效能。一是推進(jìn)公積金異地互認(rèn)互貸，實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走、錢隨賬走”，方便職工異地使用公積金。二是創(chuàng)新服務(wù)方式，推出線上線下融合服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理“就近跑一次”或“零跑腿”。三是提升公積金使用效率，支持繳存職工租購(gòu)并舉，滿足多樣化住房需求，提高公積金使用率。

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，下一步，海南省住房公積金管理部門將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，深入貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，積極探索、勇于創(chuàng)新，持續(xù)優(yōu)化貸款流程，提高服務(wù)水平，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，提升公積金服務(wù)效能，促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為海南自由貿(mào)易港建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

此次海南公積金貸款新政，將進(jìn)一步降低購(gòu)房者貸款成本，減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在保障購(gòu)房者住房需求的同時(shí)，對(duì)促進(jìn)海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。相信隨著新政的實(shí)施，將有更多人受益，海南省的房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加平穩(wěn)健康發(fā)展，為海南自由貿(mào)易港建設(shè)添磚加瓦。