**海南公積金貸款新政：利率下調(diào)，惠民政策暖人心**

記者從海南省住房和公積金管理局獲悉，為進(jìn)一步降低購房者貸款成本，支持商品房市場更好滿足居民合理住房需求，海南省住房公積金貸款利率將下調(diào)。這是海南省繼今年年初提高公積金貸款額度后，再次推出的惠民政策。此次利率下調(diào)，將為海南居民買房提供更實在的優(yōu)惠，減輕貸款者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，政策暖心，民眾歡迎。

**降低利率，減輕貸款者負(fù)擔(dān)**

新政規(guī)定，自2023年6月1日起，海南省執(zhí)行新的住房公積金貸款利率。五年以下（含五年）住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.15%，五年以上住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.75%下調(diào)至3.65%。這一利率水平，相比同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯優(yōu)勢。

以貸款50萬元，期限20年，等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后，累計可少還利息約1.79萬元，能為貸款者減輕不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這一政策，對于有貸款購房需求的民眾來說，無疑是重大利好。

**提高額度，滿足購房者需求**

不僅是利率下調(diào)，今年年初，海南省就曾提高了公積金貸款額度。家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，貸款額度由原來的最高50萬元提高至60萬元；家庭購買第二套自住住房申請公積金貸款的，貸款額度由原來的最高40萬元提高至50萬元。這一政策，有效提高了購房者的購買力，滿足了民眾改善住房條件的需求。

以市民王先生為例，他原本計劃購買一套100平方米的商品房，總價約80萬元。按照原先的貸款政策，首付需支付30%首付款，約為24萬元，剩余部分申請公積金貸款。按照原先50萬元的貸款上限，他只能貸款50萬元，首付壓力較大。新政出臺后，貸款上限提高至60萬元，他可以多貸款10萬元，首付壓力減少，購房計劃得以順利實施。

**保障房建設(shè)，滿足多層次住房需求**

除了降低貸款利率，提高貸款額度外，海南省還大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，滿足民眾多層次的住房需求。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海南省高度重視保障性住房建設(shè)，近年來，不斷加大保障房建設(shè)力度，多渠道、多舉措保障居民住房需求。

在公租房保障方面，海南省不斷完善公共租賃住房保障制度，通過實物配租和租賃補貼的方式，保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的居住需求。同時，簡化申請手續(xù)，實行“一次申請，一次審核，一次排序，統(tǒng)一分配”的公租房分配方式，實現(xiàn)了公租房保障“一張申請表，一個窗口，跑一次”的目標(biāo)。

在共有產(chǎn)權(quán)房方面，海南省積極推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房試點建設(shè)，以盤活存量土地，利用農(nóng)村集體建設(shè)用地和城鎮(zhèn)低效用地，在符合土地空間規(guī)劃和用途管制要求的前提下，規(guī)劃建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，重點滿足當(dāng)?shù)鼐用窈鸵M(jìn)人才的基本住房需求。

在棚戶區(qū)改造方面，海南省持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，以“住房安全有保障”為底線，重點改造老城區(qū)內(nèi)危房、城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部內(nèi)的棚戶區(qū)，堅持“一戶一策”，通過配建安置房、購買商品房、發(fā)放貨幣補償?shù)榷喾N方式，確保棚改群眾“搬得出、穩(wěn)得住、能致富”。

**商品房市場，滿足改善性住房需求**

在保障基本住房需求的同時，海南省也注重滿足居民的改善性住房需求。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南省商品房市場發(fā)展相對成熟，能夠滿足居民改善居住條件的需求。此次公積金貸款利率下調(diào)，也是為了更好地支持商品房市場，滿足居民合理的住房需求。

海南省房地產(chǎn)開發(fā)商林經(jīng)理表示，公積金貸款利率下調(diào)，對于房地產(chǎn)市場來說，也是一大利好。海南省商品房市場主要面向改善性住房需求，公積金貸款利率下調(diào)，可以降低購房者的貸款成本，提高其購買力，有利于提升市場活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

**落實房住不炒，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展**

在出臺惠民政策的同時，海南省也始終堅持“房住不炒”的定位，嚴(yán)格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào)，海南省始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸等政策，堅決遏制投機炒房行為，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

海南省房地產(chǎn)協(xié)會會長王先生表示，海南省一直以來堅持“房住不炒”的定位，嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場，此次公積金貸款利率下調(diào)，并不是刺激房地產(chǎn)市場，而是為了更好地滿足居民合理的住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

**多措并舉，保障政策落地見效**

為確保公積金貸款新政落地見效，海南省采取了多項保障措施。

一是加強政策宣傳。通過官方媒體、微信公眾號、住房公積金APP等多種渠道，廣泛宣傳公積金貸款新政，確保廣大群眾知曉政策、用好政策。

二是優(yōu)化辦事流程。進(jìn)一步簡化貸款辦理流程，壓縮辦理時限，提高貸款審批效率，讓群眾少跑腿、少煩心。

三是提升服務(wù)水平。加強工作人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識，改進(jìn)服務(wù)作風(fēng)，為群眾提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

四是加強風(fēng)險管控。加強貸款風(fēng)險防控，完善風(fēng)險預(yù)警機制，防范資金風(fēng)險，確保公積金資金安全，維護(hù)群眾利益。

**持續(xù)關(guān)注，及時回應(yīng)社會關(guān)切**

公積金貸款新政出臺后，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。海南省住房和公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)關(guān)注政策實施效果，及時收集群眾反饋，回應(yīng)社會關(guān)切。

一是密切關(guān)注貸款情況。加強對貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，確保貸款審批有序進(jìn)行，貸款資金安全高效使用。

二是及時回應(yīng)群眾訴求。通過12345熱線、信訪等渠道，及時受理群眾咨詢投訴，耐心解答群眾疑問，確保政策執(zhí)行過程公開透明，讓群眾放心。

三是跟蹤政策實施效果。定期分析研判貸款情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時研究對策，確保政策落地見效。

**多地出臺公積金新政，惠民政策普惠民生**

不僅僅是海南，近期，全國多地都出臺了公積金方面的惠民政策，包括提高公積金貸款額度、降低貸款門檻、實施公積金租房提取等，多措并舉，滿足群眾住房需求，惠民政策普惠民生。

在廣東，廣州市提高了公積金貸款額度，家庭購買首套自住住房申請公積金貸款的，貸款額度由原來的最高60萬元提高至80萬元。在湖北，武漢市降低了公積金貸款門檻，取消了繳存時間須滿12個月的限制，購房人簽訂商品房網(wǎng)簽合同備案后即可申請公積金貸款。在山東，濟(jì)南市實施了公積金租房提取政策，職工及配偶在濟(jì)南市無自有住房且無住房貸款記錄，可在每年年初提取一次夫妻雙方上年度月繳存額總和的60%，用于支付房租。

**持續(xù)關(guān)注住房需求，不斷完善住房保障體系**

住房問題，是民生大事。近年來，國家高度重視住房保障工作，不斷完善住房保障體系，從公積金貸款、保障房建設(shè)、老舊小區(qū)改造等多方面入手，多措并舉，保障和改善民生。

此次海南公積金貸款利率下調(diào)，正是惠民政策的一個縮影。在滿足居民基本住房需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低購房者貸款成本，支持商品房市場，滿足居民改善性住房需求。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)關(guān)注居民住房需求，不斷完善住房保障體系，通過公積金貸款、保障房建設(shè)、棚戶區(qū)改造等多種方式，多措并舉，為居民實現(xiàn)“安居夢”保駕護(hù)航。

記者在采訪中了解到，此次公積金貸款利率下調(diào)，得到了廣大民眾的歡迎和好評。市民李女士表示，公積金貸款利率下調(diào)，能夠為貸款者節(jié)省一筆不小的開支，減輕了購房負(fù)擔(dān)，政策暖心。市民張先生也表示，公積金貸款利率下調(diào)，能夠有效降低購房門檻，讓更多人實現(xiàn)“住有所居”的夢想。

**尾聲**

安居樂業(yè)，是人民群眾的美好生活向往。在海南，公積金貸款利率下調(diào)，惠民政策暖人心。在全國，多地出臺公積金新政，普惠民生，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。我們有理由相信，在各級政府的努力下，在惠民政策的保障下，人民群眾的安居夢一定能夠?qū)崿F(xiàn)，美好生活的藍(lán)圖一定能夠繪就！