購(gòu)房新政出臺(tái),有望減輕首付壓力
來(lái)源:維思邁財(cái)經(jīng)2024-06-14 00:14:22
隨著城市化進(jìn)程的加快和人口流動(dòng)的增加,房地產(chǎn)行業(yè)一直備受關(guān)注。最近,針對(duì)樓市調(diào)控的一項(xiàng)新政策正式出臺(tái),在全國(guó)范圍內(nèi)引起了廣泛討論。該政策主要是為了解決當(dāng)前購(gòu)房者面臨的高額首付壓力問(wèn)題,并試圖推動(dòng)居民合理消費(fèi)、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。
據(jù)悉,此次新政主要包括以下幾個(gè)方面:
第一,放寬貸款條件。根據(jù)相關(guān)部門透露,在符合規(guī)定前提下, 購(gòu)買普通商品住房并無(wú)其他負(fù)債的家庭可享受更多優(yōu)惠利率及稅收優(yōu)惠;同時(shí)在信用記錄良好情況下將大幅降低按揭首付比例。
第二,推出租售同權(quán)計(jì)劃。這意味著未來(lái)購(gòu)買公寓或商鋪等物業(yè)時(shí)可以選擇自由使用或轉(zhuǎn)租給他人, 從而緩解目前供求不平衡狀態(tài).
第三, 開征空置稅. 指導(dǎo)性地鼓勵(lì)投資客戶以較短期限內(nèi)完成交易后盡早入駐開發(fā)區(qū)域能有效避免惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象.
以上變化立即引起社會(huì)各界強(qiáng)烈反響與深度思考。
支持者們認(rèn)為這些改革能夠帶來(lái)諸多益處:其一是通過(guò)放寬貸款條件使得更多年輕家庭獲得置業(yè)機(jī)會(huì); 其二則是促進(jìn)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步上升. 此外還有評(píng)論指出: 積極營(yíng)造環(huán)境也間接影響土地資源配置結(jié)構(gòu)與金融體系風(fēng)險(xiǎn)分散作用堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ).
然而也有批評(píng)聲音認(rèn)為這樣操作可能存在某種風(fēng)險(xiǎn): 首先如何保證相應(yīng)賠償標(biāo)準(zhǔn)明確執(zhí)行到位?其次是否容易滋生"小陽(yáng)春"? 更重要否肯定制約投資活距離建設(shè)周期?
值得注意的是,“抑制過(guò)去十五年中已形成僵局”、“歸于常態(tài)”的言論正在網(wǎng)絡(luò)上傳播甚媒介頻道被密集報(bào)道傳送至群眾耳畔眼球之余!
總體看來(lái) 這場(chǎng)“豪賭”,究竟能否達(dá)到預(yù)期效果令我們拭目以待!
購(gòu)房新政
減輕
有望
首付壓力
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