近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了關(guān)于調(diào)整公積金貸款利率的通知，引起了廣大市民的關(guān)注。這是繼去年底以來(lái)第二次對(duì)公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)通知內(nèi)容顯示，從即日起，在海南購(gòu)房者將享受到更加優(yōu)惠的公積金貸款條件。其中包括首套自住房按揭貸款最高可達(dá)80%，而不再限制在70%之內(nèi)；非首套自住房按揭貸款額度也相應(yīng)提升至60%以上。此外，還有一些其他相關(guān)政策變動(dòng)值得注意。

為了進(jìn)一步解讀這項(xiàng)新政策帶來(lái)的影響與變化，記者采訪了多位專(zhuān)家學(xué)者，并聽(tīng)取他們對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)分析與評(píng)價(jià)。

楊教授表示：“這次調(diào)整對(duì)于刺激樓市發(fā)展、滿(mǎn)足人們居住需求具有重要意義。”他指出，“隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人口增長(zhǎng), 我國(guó)各地區(qū)都面臨著供需矛盾突出、居民購(gòu)房成本上漲等問(wèn)題?！?br>
“通過(guò)降低購(gòu)房門(mén)檻、放寬借助資格限制等方式可以有效緩解當(dāng)前形勢(shì)下普遍存在的‘剛性’需求。”王教授補(bǔ)充道?！疤貏e是針對(duì)那些生活水平較為困難但急需改善居所環(huán)境或擴(kuò)大現(xiàn)有空間面積情況下, 其作用尤其明顯。”

然而也有部分業(yè)界人士認(rèn)為此舉可能會(huì)導(dǎo)致投機(jī)行為泛濫并推高樓市價(jià)格?！半m然目前看似只是單純給予購(gòu)買(mǎi)力支持, 但如果不能同時(shí)配合完善監(jiān)管機(jī)制及防范風(fēng)險(xiǎn)手段，則很容易造成過(guò)渡依賴(lài)甚至惡性循環(huán)。”張先生警示說(shuō)，“我們需要保持理性思考并預(yù)留后路”。

除了個(gè)別反饋聲音外, 多數(shù)專(zhuān)家學(xué)者則表達(dá)出正向態(tài)度: “適當(dāng)放寬信用標(biāo)準(zhǔn)符合實(shí)踐規(guī)模效應(yīng); 同時(shí)鑒定流程必須穩(wěn)妥靈活使所有參與方能夠共同獲益.” 張女士呼吁. 劉老師接話(huà)說(shuō): ”如何把好入口關(guān)? 還需要全社會(huì)共同參與.”

總體來(lái)看，此次海南公積金貸款利率再迎調(diào)整被視作促進(jìn)樓市健康新氣象產(chǎn)物 。然而任何事物都存在兩面性，在執(zhí)行中仍舊摸索正確操作方法。

未雨綢繆始見(jiàn)真章！