近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫和人們對(duì)于購(gòu)房需求的增加，越來(lái)越多的人開始關(guān)注起了公積金貸款這一利好政策。然而，在眾多申請(qǐng)者中間，有一個(gè)問(wèn)題困惑著很多人：為什么有些人能夠迅速獲得公積金貸款，而另外一些則需要長(zhǎng)時(shí)間等待？

在調(diào)查過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)與審批速度相關(guān)且可能影響到借款結(jié)果的因素。

首先是資料完整性和準(zhǔn)確性。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在大部分被拒絕或延遲處理案件中都存在資料不齊全、信息填寫錯(cuò)誤以及缺少必要文件等情況。銀行方面表示：“由于每天接收數(shù)量龐大并具備高效率進(jìn)行審核工作所需專業(yè)知識(shí)，并非所有員工均熟悉各項(xiàng)規(guī)章制度。”也就是說(shuō)如果用戶提交材料出現(xiàn)問(wèn)題，則會(huì)導(dǎo)致額外耽誤時(shí)間。

其次是信用記錄和還款能力評(píng)估。根據(jù)銀行內(nèi)部透露，“雖然目前我國(guó)已建立起較為系統(tǒng)化和科學(xué)化的社會(huì)信用體系，但依舊無(wú)法避免某些欺詐或惡意逾期行為”。此類風(fēng)險(xiǎn)事件將直接影響到申請(qǐng)者是否通過(guò)初步篩選環(huán)節(jié)進(jìn)入正式辦理階段。

第三點(diǎn)涉及單位合作情況?！捌笫聵I(yè)單位應(yīng)按時(shí)向住房管理機(jī)構(gòu)提供職工月存繳金額”，該條例約束使得許多公司未能做好相應(yīng)配合從而給客戶帶來(lái)極大困擾。“即使顧主完成了自身義務(wù), 但如若單位沒(méi)有同樣認(rèn)真履責(zé), 銀行亦不能盲目放寬條件”。

最后值得注意的是監(jiān)管層對(duì)于流動(dòng)性壓力把控上更顯重視?！坝绕洚?dāng)樓市火爆時(shí)”, 央媒記者稱“超限經(jīng)營(yíng)”、“亂象頻生”的風(fēng)險(xiǎn)十分突出；故采取強(qiáng)硬手段實(shí)施數(shù)量管控變成常態(tài)。。

針對(duì)以上原因引發(fā)輿論廣泛議論：

1. 是否可以簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序？在傳統(tǒng)模式下, 審核崗位通常設(shè)置兩道門檻——初始預(yù)算確認(rèn)+二級(jí)詳細(xì)結(jié)算; 劉女士呼吁: “何不考慮推薦新型方式? 消除其中至少一道?”

2. 對(duì)于那種明顯符合標(biāo)準(zhǔn)且愿意支付更高利息費(fèi)率（例如30%）類型特殊群體是否可設(shè)定快捷路線?

3. 能否改善數(shù)據(jù)共享機(jī)制？張先生指出:“單純靠本土操作容易造成‘閉塞’局面?！?br>
4. 加強(qiáng)跨區(qū)域能力：售樓處銷售商反饋:"深圳站點(diǎn)服務(wù)總數(shù)只達(dá)1000余家", 筆者覺感"數(shù)字略小"

5. 相比當(dāng)前粗暴使用黑白名單方法(譬如刪除) , 判斷個(gè)別失聯(lián)/移民/離異對(duì)象回歸中國(guó)再付清全部筆記賬是否曙光滅眼？

6.“窮則思變”！異常排隊(duì)競(jìng)價(jià)活動(dòng)普遍存在 ，評(píng)論家鄭女士告訴本報(bào)她參與過(guò)東南沿海城市開展項(xiàng)目 "你沒(méi)見他們擠滿街頭?"