在房屋貸款已還清的情況下，再出售原有住所購買新住所是否被視為二套房引發(fā)社會熱議。此前一位市民因此事向政府相關(guān)部門咨詢，希望能夠明確自己的行為是否符合法規(guī)要求。

針對這一問題，業(yè)內(nèi)專家表示，在我國目前的相關(guān)政策和法規(guī)中，并未就該具體情況做出明確界定。但是根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)稅收政策來看，在賣掉第一處住宅后購置另外一個房產(chǎn)時并不會直接將其歸類為“二套房”，而且也不需要額外繳納較高比例的個人所得稅或者資本利得稅。

然而值得注意的是，在某些地區(qū)可能存在著特殊限制或條款。例如有些城市實施了限購政策，如果涉及到該種情形，則可按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

除了以上觀點之外, 亦有專家指出：即使交易過程中沒有提起貸款、銀行抵押等金融手段進行支持，“以舊換新”仍然可以理解成兩次交易事件——首先作為賣方完成與待售物品（即第一處住宅）關(guān)聯(lián)權(quán)益轉(zhuǎn)讓；隨后則需通過支付代價獲取其他商品所有權(quán)變動(如新增投入用于支付全毀性) 。從這個角度上說，“以舊換新”的邏輯架構(gòu)顯式表達(dá)了連續(xù)多步驟操作序列

總體來看，《中國經(jīng)濟周刊》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)大部分公眾認(rèn)同這樣處理方式更加靈活依據(jù)各自條件選擇最優(yōu)結(jié)局.無論怎樣, 在面對如何正確解讀和遵循潛在風(fēng)險提示建議尋找盡快通知相關(guān)機構(gòu)進展溝通確認(rèn)程序!