抵押貸款是一房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。那么，2016年二手房抵押貸款預(yù)期年化利率是多少呢？下面，我們一起來(lái)看看吧。一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。從上述條件可以看出，房屋是可以用來(lái)申請(qǐng)貸款的，但是因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)房屋抵押貸款的時(shí)間、處理方式不同，所以具體的房屋要看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的要求。

個(gè)人存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，一年以內(nèi)（含一年）的貸款預(yù)期年化利率為4.35中國(guó)人民銀行對(duì)商業(yè)銀行存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率進(jìn)行上限一次下限，一年一年以內(nèi)（含一年）的存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率為4.35中國(guó)人民銀行對(duì)商業(yè)銀行開(kāi)立的個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率進(jìn)行下限一次下限為8.九。以中國(guó)人民銀行認(rèn)為上限為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，各上浮幅度最大不超過(guò)3點(diǎn)，即上限不超過(guò)20個(gè)百分點(diǎn)。另外由上限不同的銀行存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率有所不同，因此打個(gè)比方，一個(gè)月存單質(zhì)押貸款一次，三個(gè)月存單質(zhì)押貸款預(yù)期年化利率為6.78。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。