共3條回答來源：維思邁財經(jīng)2020-12-02
趙風艷
2022-03-11 00:50:02活躍答主所謂reits，就是房地產(chǎn)信托投資基金，基金的資金主要投資于不動產(chǎn)，包括高速公路、房產(chǎn)、物業(yè)等，比如投資房產(chǎn)，那么基金通過專業(yè)運營收取租金，再按照投資者持有的份額分享收益。
龔宗躍
2022-02-15 19:56:00活躍答主reits的全稱是realestateinvestmenttrusts，就是指不動產(chǎn)投資信托基金，簡單來說就是通過證券化方式將不動產(chǎn)資產(chǎn)或權益轉化為流動性較強的標準化金融產(chǎn)品，在證券交易所公開交易。而國內試點的基礎設施公募reits，是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產(chǎn)。
邊可君
2022-01-28 14:14:24活躍答主公開募集基礎設施證券投資基金（REITs基金，簡稱基礎設施基金）是指，80%以上基金資產(chǎn)投資于單一基礎設施資產(chǎn)支持證券，通過資產(chǎn)支持證券和項目公司等特殊目的載體穿透取得基礎設施項目完全所有權或特許經(jīng)營權，同時積極運營管理基礎設施項目以獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，并將90%以上可供分配利潤按要求分配給投資者的封閉式基金產(chǎn)品。簡單來說，基礎設施投資基金是依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產(chǎn)，通過投資基礎設施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產(chǎn)品。其中，基礎設施項目主要包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設施，水電氣熱等市政設施，污染治理、信息網(wǎng)絡、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等其他基礎設施。
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