近日，國家住建部發(fā)布了一則關(guān)于樓市的重磅消息。根據(jù)最新政策規(guī)定，購買期房需要滿足一個重要條件——申請人必須具備穩(wěn)定就業(yè)和繳納社保的資格。

這條新政引起了廣泛關(guān)注和討論。對于即將置業(yè)或投資者來說，他們不得不重新審視自己是否符合這個條件，并可能面臨著更多的審核程序與限制。

首先，在過去幾年里，中國樓市經(jīng)歷了快速增長并出現(xiàn)明顯調(diào)控跡象。為應(yīng)對高企的房價以及防范潛在風(fēng)險，在各級政府加強(qiáng)監(jiān)管之下相繼推行了多項(xiàng)措施，如限購、限貸等手段已成常態(tài)化存在。然而，“穩(wěn)定就業(yè)”作為進(jìn)一步收緊調(diào)控力度中新增加的因素卻引發(fā)諸多爭議。

支持者認(rèn)為此舉有助于提高整體居民群眾生活水平、促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程；同時也能夠有效遏制“炒房客”的涌入與惡意抬高價格行為?！爸挥写_保購買方擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，才能夠更好地保障他們購房的決策和還款能力?！弊〗ú肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

然而，反對者則擔(dān)憂這一政策可能進(jìn)一步加劇了中國勞動市場中存在的問題。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在當(dāng)前就業(yè)形勢下，大量年輕人面臨著就業(yè)困境與競爭壓力。特別是受到疫情影響后備感強(qiáng)烈?！艾F(xiàn)在連買個房子都要求有穩(wěn)定工作、繳納社保等條件限制, 對于像我這樣剛畢業(yè)沒多久或者自主創(chuàng)業(yè)已經(jīng)離職準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行做生意打算置產(chǎn)來說簡直無法接受！” 一位名為小王(化名) 的80后青年憤怒地向本報記者吐槽道。

此外，也有專家指出該政策可能會導(dǎo)致樓市陷入僵持狀態(tài)，“如果所有購房需滿足‘穩(wěn)定就業(yè)’條件，則首次置業(yè)群體將被迫延長租賃時間，并增加居民流動性不確定因素?！?br>
值得注意的是，《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)均等化發(fā)展若干意見》文件曾提及“穩(wěn)定就業(yè)”作為購買住房的一項(xiàng)條件，但此次新政將其明確寫入了樓市調(diào)控政策中。

對于開發(fā)商而言，這個新規(guī)則也帶來了不小的沖擊。以往期房銷售主要依靠首付款和貸款額度等因素進(jìn)行評估與審核，如今增加“穩(wěn)定就業(yè)”的考核標(biāo)準(zhǔn)無疑給他們帶來更多困擾?！拔覀冃枰匦聦徱暷壳耙呀?jīng)簽約或在建項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險?！蹦持禺a(chǎn)企業(yè)高級執(zhí)行官表示，“未來預(yù)計會有相當(dāng)數(shù)量的客戶取消訂單、退訂?！?br>
然而，在這場引起社會廣泛關(guān)注和爭議性極大的改革之下，仍有人持謹(jǐn)慎態(tài)度并呼吁進(jìn)一步細(xì)化操作指南及相關(guān)補(bǔ)充措施?！啊€(wěn)定就業(yè)’是一個非常模糊且難以量化定義的詞匯, 需要具體到實(shí)處解釋清楚?！?中國城市科學(xué)研究院副教授楊華認(rèn)為，“同時應(yīng)該完善配套制度保證公平，并遵循分層分類原則出臺針對特殊群體(比如創(chuàng)造型自由職業(yè)者) 的特別規(guī)定?！?br>
總的來說，新政規(guī)定購買期房需滿足“穩(wěn)定就業(yè)”條件引發(fā)了各界對樓市調(diào)控政策的關(guān)注和熱議。無論是支持者還是反對者都希望此舉能夠促進(jìn)樓市健康有序發(fā)展，并在確保居民合理住房需求的同時遏制投機(jī)行為。未來，該政策是否會繼續(xù)擴(kuò)大范圍或受到其他因素影響仍然存疑，我們將密切關(guān)注相關(guān)動態(tài)并及時報道。