近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對(duì)于居住環(huán)境的不斷追求改善，購(gòu)房需求持續(xù)高漲。為了滿(mǎn)足廣大市民置業(yè)的需要，各地政府紛紛推出了一系列優(yōu)惠政策，并提供公積金貸款以支持首次購(gòu)房者。然而，在許多家庭成功償還完第一筆住房貸款之后，一個(gè)問(wèn)題開(kāi)始困擾他們：在已經(jīng)徹底擺脫債務(wù)束縛、擁有自己全額產(chǎn)權(quán)下是否可以再次利用公積金進(jìn)行二次甚至多次借款？

針對(duì)這個(gè)備受關(guān)注的話(huà)題,記者深入調(diào)查研究并采訪(fǎng)了相關(guān)專(zhuān)家學(xué)者、銀行信貸新聞報(bào)道員及普通百姓。

據(jù)中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)李明介紹，“根據(jù)目前我國(guó)法律法規(guī)和各省份具體實(shí)施辦法來(lái)看，在尚未完全付清原有住房按揭或商業(yè)性個(gè)人消費(fèi)類(lèi)抵押物上所欠金額之前是無(wú)法使用公積金進(jìn)行新一輪借款?！彼硎?，公積金貸款的本意是幫助首次購(gòu)房者解決住房問(wèn)題，并非為了滿(mǎn)足投資或二次置業(yè)需求。

不過(guò)，在一些特殊情況下，個(gè)別地區(qū)政府對(duì)于已還清原有住房抵押貸款并擁有自住產(chǎn)權(quán)的居民提供了再借條件。比如某省份規(guī)定：當(dāng)家庭持有完全付清、且按揭注銷(xiāo)證明齊全時(shí)，可以申請(qǐng)使用公積金進(jìn)行第二套及以上商品住房貸款。類(lèi)似這樣開(kāi)放政策在中國(guó)尚未普遍推行,但也引起了其他城市和地方政府的思考以適應(yīng)更多人群需求。

銀行信用卡部門(mén)經(jīng)理陳先生告訴記者，“從銀行角度來(lái)看，雖然目前法律沒(méi)有禁止利用公積金進(jìn)行再次借款，但根據(jù)風(fēng)控要求和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在客戶(hù)仍存在大額商業(yè)性債務(wù)之后繼續(xù)發(fā)放新的消費(fèi)型產(chǎn)品將會(huì)面臨較高風(fēng)險(xiǎn)?！?這也是許多銀行暫停向無(wú)固定收入、短期內(nèi)完成徹底償還原始按揭而欲迅速獲取第二筆資金的客戶(hù)提供貸款服務(wù)的原因之一。

然而，也有專(zhuān)家表示，在個(gè)人信用記錄良好、收入穩(wěn)定且具備還款能力等條件下，公積金再次借款并非不可能。但這需要根據(jù)各地政策法規(guī)和銀行內(nèi)部審批流程來(lái)決定，并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)可循。

在采訪(fǎng)中,普通市民們對(duì)于是否可以利用公積金進(jìn)行二次借款存在著不同觀(guān)點(diǎn)?！拔艺J(rèn)為如果已經(jīng)完全償還了住房按揭貸款，擁有自己產(chǎn)權(quán)以及充足的信用評(píng)分應(yīng)該是可以再次申請(qǐng)使用公積金進(jìn)行購(gòu)房的。”某位剛完成首套房抵押辦理手續(xù)、即將開(kāi)始新一輪置業(yè)計(jì)劃的消費(fèi)者說(shuō)道?！爱吘刮覀兠吭露夹量嗬U納著大量社保和公積金，希望政府相關(guān)部門(mén)能夠考慮到廣大群眾實(shí)際需求?！?br>
總體上看，在當(dāng)前階段尚未出臺(tái)明確規(guī)范化文件前，無(wú)論從法律層面還是銀行風(fēng)控角度來(lái)看，“房貸還清后是否能夠再次使用公積金”仍舊沒(méi)有一個(gè)確定性答案。或許，隨著住房市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展和政策完善，此問(wèn)題將逐漸得到明確回應(yīng)。