近日，一系列樓市政策的調(diào)整在全國范圍內(nèi)掀起了軒然大波。這些新出臺的政策以及預(yù)計(jì)將要實(shí)施的規(guī)定不僅影響到了廣大開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，更是讓眾多準(zhǔn)備置業(yè)或投資房地產(chǎn)的消費(fèi)者們紛紛望而卻步、猶豫觀望。

首先，在最受關(guān)注的城市限購和限貸方面，各個(gè)城市都相繼宣布加強(qiáng)對于非本地戶籍人士購房行為進(jìn)行監(jiān)管，并且提高住房貸款利率并收緊放貸條件。此外，部分熱門城市還開始推進(jìn)“因城施策”的差別化信貸新政，并逐漸取消公積金貸款優(yōu)惠等相關(guān)福利待遇。所有這些變動使得原本就屢見不鮮的買房難題雪上加霜。

其次，在商品住宅項(xiàng)目審批方面也有所松動?！叭齑妗币呀?jīng)成為當(dāng)前很多二三線城市正在努力解決問題之一：通過簡化手續(xù)、降低審核標(biāo)準(zhǔn)來促進(jìn)土地供應(yīng)與商品住宅建設(shè)；同時(shí)支持符合條件企業(yè)參與長期租賃型職工集體用地建設(shè)保障性安居工程等方式來增加可售貨源量。

再者，則是針對違法違規(guī)行為制定更為明確具體處罰措施——包括但不限于侵權(quán)責(zé)任單位被判停止銷售商品房6-12個(gè)月甚至5年以上、暫停網(wǎng)簽1-3年直至永久等重罰條例下達(dá)；堅(jiān)決取締未批先建現(xiàn)象, 有效打擊惡意捂盤抬價(jià)行徑; 同時(shí)，《通知》指出，“黑中介”必須堅(jiān)決予以鏟除, 對涉嫌欺詐誤導(dǎo)消費(fèi)者造成損失情節(jié)嚴(yán)重案件將由司法機(jī)關(guān)立案查處...

總結(jié)看來, 這場風(fēng)暴雖然主要目標(biāo)鎖定在開發(fā)商身上, 然而作為普通購房民眾同樣深受牽連: 要么無奈接受越來越苛刻壓榨式交易模式帶給自己額外心理/經(jīng)濟(jì)壓力; 要么只能眼睜睜看著曾經(jīng)向往過無數(shù)次美好生活環(huán)境轉(zhuǎn)瞬間黯淡沉寂. 或許真正需要思考跟改革完善之路何在?