【廣州市民的購房福利大揭秘】

在廣州生活，買房一直是人們關(guān)注的熱點話題。在房價居高不下、房源供不應(yīng)求的今天，廣州市政府出臺了一系列購房福利政策，為廣州居民安家置業(yè)提供支持和保障。這些政策不僅能幫助市民實現(xiàn)安居夢，也為廣州吸引人才、促進城市發(fā)展發(fā)揮了重要作用。今天，我們就來全面揭秘廣州市民在購房方面能享受哪些福利，幫助大家更好地了解相關(guān)政策，掌握購房資訊。

**購房福利一：人才購房政策**

廣州作為一線城市，對人才的吸引力一直很強。為了吸引更多人才落戶廣州，市政府特別針對各類人才推出了購房優(yōu)惠政策。這些政策主要包括：

1 . 廣州市“粵港澳大灣區(qū)人才卡”持卡人購房支持：

- 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合廣州市人才工作集團于2021年推出“粵港澳大灣區(qū)人才卡”，符合條件的高層次人才持卡可享受廣州七區(qū)（越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺）購買新建商品住房或二手住房的便利服務(wù)。
- 具體而言，持卡人才在廣州工作、學(xué)習(xí)期間，可不受戶籍限制，在廣州市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇意向房源，并根據(jù)需求定期參加集中選房或即時選房。

2 . 廣州市“廣州人才綠卡”持卡人購房支持：

- “廣州人才綠卡”是廣州市政府于2019年推出的政策，旨在服務(wù)于在廣州工作的高層次人才。持卡人才可享受廣州市戶籍人口購房政策，即在廣州限購區(qū)域內(nèi)購買住房不受限購政策限制。
- 此外，持卡人才在廣州市公共資源交易中心網(wǎng)站選房時，可不受“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站選房系統(tǒng)”中“人才房”標簽限制，即持卡人才可選購除“人才房”標簽房源外的其他房源。

3 . 廣州市“領(lǐng)軍人才證”持證人購房支持：

- 廣州市人力資源和社會保障局于2016年推出“領(lǐng)軍人才證”，旨在服務(wù)于在廣州工作的杰出人才。持證人在廣州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，可享受戶籍人口購房政策，即不受限購政策限制。

4 . 高校應(yīng)屆畢業(yè)生購房優(yōu)惠政策：

- 廣州對在廣州就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的高校應(yīng)屆畢業(yè)生提供購房支持。在廣州工作、具有本科及以上學(xué)歷、并符合相關(guān)條件的高校應(yīng)屆畢業(yè)生，可在廣州限購區(qū)域購買一套新建商品住房。

**購房福利二：公積金貸款優(yōu)惠**

除了人才購房政策外，廣州市政府還推出了公積金貸款優(yōu)惠政策，幫助在廣州工作和生活的市民降低購房門檻：

1 . 提高公積金貸款額度：

- 廣州市住房公積金管理中心于2021年上調(diào)了公積金貸款額度。在廣州工作、首次申請公積金貸款的職工，可申請的貸款額度最高可達80萬元；第二次申請公積金貸款的職工，可申請的貸款額度最高可達60萬元。

2 . 降低公積金貸款首付比例：

- 對于購買首套住房的職工，公積金貸款首付比例最低可至二成，即只需支付房款總額的20%即可貸款購房。

3 . 實施公積金貼息貸款：

- 對于購買新建自住住房的職工，在申請公積金貸款時，可同時申請公積金貼息貸款。公積金貼息貸款最高額度為50萬元，貸款期限最長可達10年。

4 . 實施公積金租房提取優(yōu)惠政策：

- 對于無房且未使用公積金貸款的職工，在廣州租房時，可每月提取公積金賬戶內(nèi)的租房額度，用于支付房租。

**購房福利三：購房稅費優(yōu)惠**

在購房稅費方面，廣州市政府也為市民提供了優(yōu)惠政策，減輕購房者的經(jīng)濟負擔(dān)：

1 . 實施購房契稅優(yōu)惠：

- 契稅是指在房屋買賣過程中，買方根據(jù)國家法律規(guī)定需要向國家繳納的稅費。在廣州購買首套住房的市民，可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。對于購買第二套及以上住房的市民，契稅稅率為3%。

2 . 實施購房增值稅優(yōu)惠：

- 增值稅是房產(chǎn)交易過程中需要繳納的一種稅費。在廣州購買住房不滿兩年再出售的，需繳納5%的增值稅。但如果是購買普通住房已滿兩年的，可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。

3 . 實施購房個人所得稅優(yōu)惠：

- 個人所得稅是房產(chǎn)交易過程中需要繳納的一種稅費。在廣州出售房產(chǎn)的市民，如果是出售自住房且符合家庭唯一住房的條件，可享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。

**購房福利四：住房保障政策**

除了購房方面的福利外，廣州市政府還十分關(guān)注中低收入家庭的住房保障問題，推出了多種住房保障措施：

1 . 公共租賃住房保障：

- 廣州大力發(fā)展公共租賃住房，為符合條件的住房困難家庭提供租賃補貼或?qū)嵨锱渥?。公共租賃住房的租金標準低于同地段同類型住房的市場租金，有效減輕了中低收入家庭的住房負擔(dān)。

2 . 共有產(chǎn)權(quán)住房保障：

- 廣州推出共有產(chǎn)權(quán)住房模式，符合條件的保障對象可以與政府共同持有住房產(chǎn)權(quán)。購房人只需支付部分房款，剩余部分由政府持有產(chǎn)權(quán)，從而降低購房門檻。

3 . 征收安置住房保障：

- 對于因城市建設(shè)需要而搬遷的居民，廣州提供征收安置住房保障。被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇安置房源。安置房源包括新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等。

4 . 住房維修金補貼：

- 對于老舊小區(qū)住房維修問題，廣州推出住房維修金補貼政策。小區(qū)住宅專項維修資金不足以支付維修費用的，可申請使用廣州市住宅專項維修資金財政補貼，減輕業(yè)主的經(jīng)濟負擔(dān)。

**結(jié)語**

以上就是目前廣州市民在購房方面能享受的各種福利政策。這些政策充分體現(xiàn)了廣州市政府對人才的吸引和對市民安居樂業(yè)的支持。在廣州購房，市民不僅能享受人才購房優(yōu)惠、公積金貸款優(yōu)惠，還能獲得稅費減免、住房保障等福利。這些政策不僅能幫助市民實現(xiàn)安居夢，也為廣州吸引人才、促進城市發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

當(dāng)然，在享受購房福利的同時，市民也需要注意購房風(fēng)險，謹慎選擇房源，避免上當(dāng)受騙。此外，在購房前，市民還需了解清楚各項政策的具體實施細則，以便更好地享受政策紅利。希望這些福利政策能幫助更多市民在廣州安居樂業(yè)，實現(xiàn)自己的購房夢想。