【廣州訊】日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州市地方金融監(jiān)督管理局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強住房租賃市場管理 促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展的通知》，這一政策新變化，是廣州進(jìn)一步落實國家關(guān)于擴大內(nèi)需戰(zhàn)略、促進(jìn)住房消費相關(guān)部署的重要舉措，也是積極落實住房保障工作、助力住房改善計劃的重要手段。

《通知》的發(fā)布，是對廣州住房租賃市場的一次重大調(diào)整和完善，體現(xiàn)了廣州在住房制度建設(shè)上的積極探索和創(chuàng)新。此次政策調(diào)整，不僅會對廣州的住房租賃市場帶來深遠(yuǎn)影響，也將為廣州住房改善計劃注入新動力，為推動廣州城市發(fā)展、提升市民居住品質(zhì)發(fā)揮重要作用。

廣州，作為國家中心城市和國際化大都市，一直以來高度重視市民的居住問題，將住房保障工作作為民生工程的重要內(nèi)容。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展新形勢下，廣州積極探索住房租賃市場的發(fā)展路徑，以滿足市民多樣化的住房需求，助力市民實現(xiàn)“住有所居”到“住有宜居”的轉(zhuǎn)變。

此次《通知》的發(fā)布，是對廣州住房租賃市場的一次系統(tǒng)性完善。廣州住房租賃市場將迎來哪些新變化？將為市民的居住生活帶來怎樣的影響？我們可以從以下幾個方面來分析——

首先，是規(guī)范租賃市場行為，保障租賃雙方權(quán)益?！锻ㄖ穼ψ》孔赓U市場主體進(jìn)行了明確規(guī)定，要求住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，不得捏造散布漲租信息、不得哄抬租金、不得違規(guī)提供租金消費貸款、不得誘導(dǎo)承租人簽訂長周期租賃合同等。這些規(guī)定，將有效規(guī)范住房租賃市場行為，維護(hù)住房租賃市場秩序，保障租賃雙方尤其是承租人的合法權(quán)益，促進(jìn)形成穩(wěn)定、透明的租賃市場環(huán)境。

其次，是加強租賃房屋管理，提升租賃住房品質(zhì)?！锻ㄖ穼ψ赓U住房的質(zhì)量安全和財產(chǎn)安全提出了明確要求，規(guī)定了出租住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、電氣、氣瓶等安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備物管、消防、安全等方面的合法手續(xù)。這些規(guī)定，將推動租賃住房向規(guī)范化、專業(yè)化方向發(fā)展，提升租賃住房品質(zhì)，讓市民的租賃居住更有保障、更舒心。

再次，是發(fā)展住房租賃平臺，提高租賃房源供給?！锻ㄖ诽岢鲆罱ㄗ》孔赓U管理服務(wù)平臺，鼓勵住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將經(jīng)營房源信息錄入平臺，并實行動態(tài)管理。這一舉措，將有效提高租賃房源的市場化程度，增加房源供給，為市民提供更加豐富、更加便利的租賃房源選擇，滿足市民對租賃住房的多元化需求。

此外，《通知》還提出要完善住房租賃公共服務(wù)平臺，提供房屋登記備案、信息查詢、信息核驗、糾紛調(diào)處等服務(wù)，為市民提供高效、便捷、安全的租賃服務(wù)。

值得一提的是，此次《通知》還對新市民的住房保障問題給予了關(guān)注。作為城市發(fā)展的新動力，新市民的安居問題關(guān)乎城市發(fā)展活力和核心競爭力。此次《通知》提出要加大新市民住房保障力度，優(yōu)化公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房申請和審核條件，提高新市民受惠面。這體現(xiàn)了廣州對新市民的關(guān)心和關(guān)懷，將有效改善新市民的居住條件，提升新市民的獲得感和幸福感，有助于吸引和留住各類人才，為廣州城市發(fā)展注入新活力。

《通知》的發(fā)布，不僅是對住房租賃市場的規(guī)范和完善，也是對廣州住房保障體系的一次重要補充。廣州一直以來高度重視住房保障工作，通過公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才住房、廉租房等多種方式，積極為市民提供安居保障。此次《通知》的發(fā)布，將進(jìn)一步豐富廣州的住房保障體系，為住房困難群體提供更多選擇，為市民實現(xiàn)安居夢提供有力支撐。

我們可以看到，此次廣州住房租賃市場政策的調(diào)整，是廣州積極落實擴大內(nèi)需戰(zhàn)略、促進(jìn)住房消費的重要舉措，也是廣州探索住房制度建設(shè)、助力住房改善計劃的重要手段。廣州通過規(guī)范租賃市場行為、加強租赩房屋管理、發(fā)展住房租賃平臺等一系列措施，不僅會促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展，也將為市民帶來更加多樣化、高品質(zhì)的租賃住房選擇，有效改善市民的居住條件，提升市民的居住幸福感和獲得感。

住房租賃市場的健康發(fā)展，是促進(jìn)城市發(fā)展、提升城市競爭力的重要動力。廣州此次出臺的住房租賃市場新政策，不僅會為廣州住房改善計劃提供有力支撐，也將為廣州城市發(fā)展注入新活力，為其他城市探索住房租賃市場發(fā)展提供有益借鑒。

我們有理由相信，廣州住房租賃市場將迎來一個新的發(fā)展階段，廣州的住房保障工作也將邁上一個新的臺階。廣州將以此次政策調(diào)整為契機，進(jìn)一步規(guī)范和完善住房租賃市場，推動住房租賃市場健康發(fā)展，不斷滿足市民對美好居住生活的向往，為市民帶來更安心、更舒適、更美好的居住體驗。

廣州，正在以更加開放、包容、創(chuàng)新的姿態(tài)，迎接住房租賃市場的新變化，書寫住房保障工作的新篇章！