【房貸利率調(diào)控，購(gòu)房者還貸壓力或緩解】

近日，一項(xiàng)引起廣泛關(guān)注的政策在中國(guó)樓市掀起了軒然大波——據(jù)悉，央行宣布將進(jìn)一步降低存款準(zhǔn)備金率，并下調(diào)部分銀行首套房貸款基準(zhǔn)利率。這意味著，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗、樓市持續(xù)火熱的情況下，政府開始通過貨幣政策來為購(gòu)房者們松綁。

此次定向降息對(duì)于居民而言無疑是個(gè)喜訊：按揭買房成本有望進(jìn)一步降低。專家指出，新政策實(shí)施后可能會(huì)刺激更多人選擇購(gòu)置自己心儀已久但遲遲未能落戶的理想之地。同時(shí)也預(yù)計(jì)將有效緩解目前諸多城市高昂的住宅庫存與銷售困境。

然而值得留意的是，在博弈中產(chǎn)生贏家必有輸家：開發(fā)商和投資客因此受到影響較大；過去靠高周轉(zhuǎn)盈利模式運(yùn)作且依托捧場(chǎng)獲得暴利收入現(xiàn)象恐難再現(xiàn)?！耙詢r(jià)換量”的時(shí)代正在漸行漸遠(yuǎn), 一個(gè)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展并非均衡狀態(tài)所需付出額外代價(jià).

除上述變化外, 這一系列改動(dòng)很可能造就“抄底”機(jī)遇: 能否趁勁飛跌停牢記節(jié)制正態(tài)回歸原點(diǎn)？是否應(yīng)視先漲后跌為常規(guī)法則？

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