【廣州訊】近日，廣州市住房公積金管理中心傳來重大利好消息，該中心印發(fā)《關(guān)于階段性降低住房公積金貸款首付比例和辦理?xiàng)l件的通知》（以下簡稱《通知》），明確提出降低住房公積金貸款首付比例和調(diào)整貸款額度上限。此舉是貫徹落實(shí)國家和省市關(guān)于穩(wěn)住房地產(chǎn)市場發(fā)展的決策部署，紓解廣大繳存職工購房資金壓力，更好地支持剛性和改善性住房需求的重要舉措。

《通知》的出臺(tái)，無疑為廣大市民在購房之路上增添了信心和動(dòng)力。作為一項(xiàng)惠民政策，住房公積金貸款首付比例和辦理?xiàng)l件的調(diào)整，將為廣州房地產(chǎn)市場注入一股“暖流”，有效提振市場信心，促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

據(jù)了解，此次住房公積金政策調(diào)整的亮點(diǎn)在于：

降低貸款首付比例。職工家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%下調(diào)至20%。這是對廣大購房者的直接利好，首付比例的降低，意味著購房者的首付資金壓力將大大減輕，尤其對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱但購買意愿強(qiáng)烈的群體，將是重大利好。

提高貸款額度上限。在《通知》中，住房公積金貸款額度上限也有所提高。具體而言，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的，住房公積金貸款最高額度從現(xiàn)行的50萬元提高至60萬元；在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買第二套自住住房或購買節(jié)能住房、普通商品住房的，住房公Multiplier金貸款最高額度從現(xiàn)行的40萬元提高至50萬元。額度的提高，將為購房者提供更充足的資金支持，滿足購房者的貸款需求，減輕其購房資金壓力。

調(diào)整貸款申請條件。此次《通知》還對貸款申請條件進(jìn)行了適度放寬。職工家庭購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。同時(shí)，取消“個(gè)人住房信息記錄查詢證明”和“購房合同或協(xié)議必須為購買未完工商品住房的合同或協(xié)議”等部分資料的提交要求。這些調(diào)整，將使更多符合條件的購房者能夠順利申請到住房公積金貸款，提升購房者的滿意度和獲得感。

值得一提的是，此次住房公積金政策的調(diào)整，不僅惠及剛需購房者，也照顧到了改善性購房者的需求。對于已有一套住房、計(jì)劃改善居住條件的職工家庭來說，首付比例的降低和貸款額度的提高，將使他們能夠更輕松地實(shí)現(xiàn)“換房”夢想。這體現(xiàn)了廣州住房公積金管理中心以人民為中心的發(fā)展思想，充分考慮了不同購房群體的需求，體現(xiàn)了政策的溫度和人文關(guān)懷。

《通知》的發(fā)布和實(shí)施，得到了廣大市民的積極響應(yīng)和點(diǎn)贊。市民李先生表示：“我和妻子都在廣州工作，計(jì)劃買一套房子作為婚房。之前首付款的壓力讓我們有些擔(dān)憂，現(xiàn)在首付比例降低了，我們的購房計(jì)劃可以順利實(shí)施了，真是太好了！”市民王女士也表示：“我們家有個(gè)兩歲的孩子，一直希望能換一套大一點(diǎn)的房子，現(xiàn)在公積金貸款額度提高了，我們的換房計(jì)劃也能實(shí)現(xiàn)了，感謝政府出臺(tái)這樣的好政策！”

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此次住房公積金政策的調(diào)整，體現(xiàn)了廣州堅(jiān)持“房住不炒”定位，貫徹落實(shí)國家和省市穩(wěn)樓市政策，保民生的決心和擔(dān)當(dāng)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨一定下行壓力的背景下，適時(shí)調(diào)整住房公積金政策，有利于更好地支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格落實(shí)《通知》要求，積極宣傳和引導(dǎo)職工群眾了解政策、用好政策，同時(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，防范資金違規(guī)流入炒房等行為，確保住房公積金貸款管理工作穩(wěn)妥有序開展。

此外，記者還了解到，廣州住房公積金管理中心一直致力于提升服務(wù)水平，在方便群眾辦理業(yè)務(wù)方面推出了一系列舉措。如實(shí)現(xiàn)了住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦、自助辦、一網(wǎng)通辦；取消了住房公積金提取業(yè)務(wù)紙質(zhì)申請表；推行了“一人一檔”服務(wù)模式，職工辦理業(yè)務(wù)時(shí)只需提供身份證即可“刷臉”辦理等。一系列便民舉措，讓群眾享受到了更加便捷高效的服務(wù)。

住房公積金，是國家的一項(xiàng)惠民政策，它通過匯集職工和單位繳存的資金，為職工購房、租房提供資金支持，幫助廣大職工實(shí)現(xiàn)“安居夢”。廣州住房公積金管理中心始終堅(jiān)持以人民為中心，不斷創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)水平，讓住房公積金更好地服務(wù)于民、造福于民。

此次住房公積金貸款政策的調(diào)整，無疑是廣州房地產(chǎn)市場和廣大市民的“及時(shí)雨”。它不僅有助于提振市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，也切實(shí)滿足了廣大市民的購房需求，減輕了購房者的資金壓力，是廣州保障和改善民生的重要舉措。

我們有理由相信，在廣州住房公積金管理中心的嚴(yán)格落實(shí)和有效監(jiān)管下，《通知》的實(shí)施將發(fā)揮出最大效益，切實(shí)造福廣大市民。廣州房地產(chǎn)市場也將在這股“暖流”的滋潤下，迎來一個(gè)健康穩(wěn)定發(fā)展的新局面。讓我們共同期待，廣州房地產(chǎn)市場的明天更加美好！