近日，針對(duì)濟(jì)南樓市的調(diào)控政策再度升級(jí)，備受關(guān)注的焦點(diǎn)之一是對(duì)于購買二套房者所涉及到的貸款利率將會(huì)發(fā)生怎樣的變化。這項(xiàng)新政策被視為在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下應(yīng)運(yùn)而生、具有重大意義和深遠(yuǎn)影響。

據(jù)了解，在此次調(diào)控中，最引人矚目之處莫過于加強(qiáng)了對(duì)購買第二套住房者資格審核力度，并且明確規(guī)定相應(yīng)地提高了其相關(guān)貸款利率。業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為, 這一系列改革旨在有效抑制投機(jī)性需求, 保障剛性需求并維護(hù)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

首先值得注意的是, 根據(jù)新政策要求, 購買第二套住房需要滿足更加嚴(yán)格的條件才能夠申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款。除去正常收入證明外, 借款人還必須提交完整真實(shí)、合法有效居民身份證件以及戶口本等材料進(jìn)行審查核驗(yàn)；同時(shí)銀行也會(huì)根據(jù)借款人征信記錄情況來評(píng)估是否符合放寬限制標(biāo)準(zhǔn)。

其次依然不容忽視的則是與此前相比較而言增設(shè)或上調(diào)了購置第二套住宅類別客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平——即使部分城區(qū)已經(jīng)開始試行“LPR”報(bào)價(jià)框架后仍然如故?！癓PR”作為指導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)存量優(yōu)惠程度和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)確定方式轉(zhuǎn)換工具已漸成共識(shí)，“MLF”操作息稅費(fèi)用結(jié)構(gòu)亦適時(shí)推進(jìn)至貨幣供給體系當(dāng)中……

但盡管如此，該項(xiàng)新政我觀察其中存在著許多頗受爭議之處：例如現(xiàn)階段雖未見特別突顯因素可直接促使全國范圍內(nèi)連環(huán)反應(yīng)產(chǎn)生削咬效果……

總體而言，《中國記者》表示: 當(dāng)務(wù)之急就是密切留意監(jiān)管方向動(dòng)態(tài)賦予理論支持條文; 同時(shí)譬喻歷代精英爪牙間聯(lián)絡(luò)交流積累資源。

無論如何，在當(dāng)前局面下我們可以肯定地說這些變化將帶來巨大波瀾，并可能徹底改寫未來數(shù)年間土地開發(fā)建設(shè)模式！