隨著國家不斷加大對樓市的監(jiān)管力度，以及近年來一系列針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺，人們對于樓市走勢和相關(guān)政策變化格外關(guān)注。最近消息顯示，為了進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，在各方呼聲中，有關(guān)部門或?qū)⑼瞥鲂抡摺追抠J款利率或?qū)⒂瓉硐抡{(diào)。

在當(dāng)前嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作、遏制過快增長的背景下，“去庫存”、“穩(wěn)預(yù)期”成為當(dāng)務(wù)之急。據(jù)悉, 目前多個城市已經(jīng)實(shí)施差別化信貸政策, 首套住房購買者可獲得較優(yōu)惠的按揭利率和首付比例，并鼓勵其改善居住條件；而持有一處以上自住性商品住宅并申請商業(yè)性個人住房抵押貸款用于購置非普通商品住宅(含二手) 的客戶，則需支付相應(yīng)高額按揭利息支出。

然而面對眾多限購、限價(jià)等諸多剛性約束后, “放松金融環(huán)境”的呼聲也日益強(qiáng)烈?！敖迪⒔禍?zhǔn)”，“放開社保公積金使用范圍”，這些都是廣受期待的解決途徑。特別是就目前情況看，“給予符合規(guī)定條件家庭第三孩生育補(bǔ)養(yǎng)費(fèi)資助”, 這樣旨在提振消費(fèi)拉動內(nèi)需扶持計(jì)生服務(wù)領(lǐng)域發(fā)展等更具體操作指引即被寄予厚望。

此次傳聞中要求銀行全面取消區(qū)分首套與非首套 我國央儲貨幣學(xué)會副理事長王小銳表示：“如果真能如此落到實(shí)處那無異于雪中送碳！”他認(rèn)為若通過該項(xiàng)舉措確可以有效緩解現(xiàn)階段因供應(yīng)端問題導(dǎo)致價(jià)格上漲所造成恐慌心態(tài)并釋放新增量則必然使我們回歸至基本面運(yùn)轉(zhuǎn)軌道從根源上治理好當(dāng)前局部泡沫風(fēng)險(xiǎn).

除了影響整體流動資金數(shù)量外 能否促進(jìn)行業(yè)競爭升級是否可能讓民間企借取得同權(quán)重？專家建議配合完善法律法規(guī)順暢執(zhí)行令條達(dá)意再考慮時效評審結(jié)果還需要時間檢驗(yàn).

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