隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場一直是備受關(guān)注的焦點(diǎn)之一。在這個(gè)熱門話題下，近日貸款再融資成為了業(yè)界和廣大購房者們密切關(guān)注的焦點(diǎn)問題。按揭房可否再次借款？這似乎簡單卻又充滿了許多復(fù)雜性。

首先我們來看待此議題時(shí)要牢記國家政策對于樓市調(diào)控所做出規(guī)定：2017年3月1日起，《商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款管理辦法》明確指出：“已通過商業(yè)銀行向金融機(jī)構(gòu)申請或取得以自有住宅物權(quán)作為擔(dān)保、用途主要用于生活居住且未被查封、輪換過戶等情形并依法登記備案”的消費(fèi)類信貸產(chǎn)品，在本人名下仍無其他處置記錄，并符合相關(guān)條件，則可以繼續(xù)享受相應(yīng)利率優(yōu)惠政策。

然而具體到實(shí)際操作當(dāng)中，是否能夠成功進(jìn)行按揭還原其實(shí)存在較高風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)性。其中最重要因素即是目前各城市針對二套及以上住宅征收差別化稅費(fèi)政策導(dǎo)致部分購買力比較強(qiáng)但資金周轉(zhuǎn)速度潛在緩慢客群面臨額外困擾；同時(shí)也可能會(huì)遇到由于鑒證評估報(bào)告引發(fā)爭議從而影響后期審批結(jié)果等諸多棘手問題。

值得注意的是，在當(dāng)前環(huán)境下涌現(xiàn)出越來越多非公開渠道提供“閃電”式放款服務(wù)公司更加增加了該領(lǐng)域投資風(fēng)險(xiǎn)與安全考慮; 除去正常流程外若選擇使用此種方式需要謹(jǐn)防上當(dāng)受騙!

總結(jié)起來, 對于按揭房再次借款需謹(jǐn)小心處理, 在真正理解清晰相關(guān)條例基礎(chǔ)上方可采取進(jìn)一步操作.愿每位讀者都能找到適合自身情況最有效方法!