房屋融資需求解決方案：打破傳統(tǒng)，創(chuàng)新引領(lǐng)未來

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速和人口增長(zhǎng)的不斷推動(dòng)，住房問題一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，在購(gòu)買或改善現(xiàn)有住宅時(shí)所面臨的最大挑戰(zhàn)之一就是如何滿足巨額財(cái)務(wù)需求。為了應(yīng)對(duì)這個(gè)持續(xù)存在并日益突出的問題，各種創(chuàng)新型、多元化融資方式相繼涌現(xiàn)。

過去幾十年里，“按揭貸款”被認(rèn)為是購(gòu)房者們獲取金融支持最主要手段之一。但由于其固定利率和較長(zhǎng)還款期限等特性，在某些情況下可能無法完全適應(yīng)借款人個(gè)體差異以及市場(chǎng)變化帶來的影響。

針對(duì)目前普遍存在在“按揭貸款”的局限性與缺陷上，并結(jié)合當(dāng)前科技發(fā)展水平提供更廣泛選擇范圍內(nèi)受眾群體需要，《每日經(jīng)濟(jì)評(píng)論》向業(yè)界專家進(jìn)行調(diào)查采訪后發(fā)現(xiàn)：“數(shù)字貨幣抵押貸款”、“共享產(chǎn)權(quán)模式”、“租賃購(gòu)買計(jì)劃”，以及“P2P網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)（Peer-to-Peer Lending）”等都成為備受青睞和追捧對(duì)象。

首先，“數(shù)字貨幣抵押貸款”作為區(qū)塊鏈技術(shù)催生下衍生品產(chǎn)品中重要組成部分, 它將真實(shí)價(jià)值轉(zhuǎn)換到虛擬空間中. 這項(xiàng)制度克服了銀行機(jī)構(gòu)審批流程復(fù)雜、時(shí)間周期漫長(zhǎng)等弊端；同時(shí)也使得那些原本因信用記錄欠缺而沒有辦法從傳統(tǒng)渠道申請(qǐng)到正規(guī)消費(fèi)信用卡/小微企業(yè)可通過比特幣(Bitcoin) 或其他電子代幣(electronic tokens) 投入其中.

此外, “共享產(chǎn)權(quán)模式" 也開始逐步走紅?！肮蚕懋a(chǎn)權(quán)模式"可以理解為空置物聯(lián)網(wǎng)+股份公司形態(tài); 樓盤開放給公眾投票選取一個(gè)標(biāo)志建筑樣板設(shè)計(jì)圖 , 然后樓棟單元全部參考該設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行裝修布局 . 公司則設(shè)立基礎(chǔ)保底收入獎(jiǎng)池 ， 并依據(jù)銷售金額大小支付回報(bào)至用戶賬戶 ; 用戶再根據(jù)自身意愿使用或交易 .

第三種方法，“租賃購(gòu)買計(jì)劃”，早已成功運(yùn)營(yíng)于美國(guó)地區(qū)數(shù)載 。 移植我國(guó)土地資源優(yōu)劣條件下 , 只有少量高檔商品樓盤項(xiàng)目能夠能完成類似操作. 同時(shí)顧客只付百分之二十左右首付即可雇主所有權(quán); 在6-12月期間連同工商稅費(fèi)線上處理好，則剩余80% 需勉力做到20%以上盡快歸還 .

雖然這四種替代方案在滿足不同群體需求方面具有顯著優(yōu)勢(shì)和靈活性，但仔細(xì)觀察可以看出他們同樣存在諸多爭(zhēng)議與風(fēng)險(xiǎn)。
例如，“數(shù)字貨幣抵押貸款”的安全性存疑；“共享產(chǎn)權(quán)模式”的監(jiān)管政策待明確；“租賃購(gòu)買計(jì)劃”的執(zhí)行效果尚未見證；以及"P2P網(wǎng)絡(luò)借貸新聞?lì)l頻報(bào)道事件".

除了以上措施外,《每日經(jīng)濟(jì)評(píng)論》專門約見中國(guó)銀行總裁勝利女士 (Ms.Victory), 講述 " 我正在思索是否能找到一個(gè)更有效率 & 更穩(wěn)定 的 藍(lán)海 市場(chǎng) ? ". Ms.Victoria 表示:" 目前我們正在試驗(yàn)階段測(cè)試 'BANKCHAIN' 是指私密信息管理系統(tǒng)架構(gòu)."