近年來，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱。在這個(gè)過程中，越來越多的人開始意識到房屋除了作為居住之外還具備其他價(jià)值。其中一項(xiàng)重要的價(jià)值就是可以用于辦理抵押貸款。

所謂“房屋抵押貸款”，顧名思義即將自己所擁有的不動產(chǎn)（主要指房子）作為借貸資本進(jìn)行信用交易，并以該物業(yè)作為還款保證或者違約賠償方式之一。對于許多購買了自己住宅并且已經(jīng)全額付清首期及部分按揭金額后仍然需要大量現(xiàn)金流轉(zhuǎn)支出時(shí), 這種形式提供了一個(gè)很好選擇.

與傳統(tǒng)消費(fèi)性借貸相比，“房屋抵押貸款”具有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢：

第一、較低利率: 由于此類債務(wù)附帶某些風(fēng)險(xiǎn)因素, 銀行通常會給予更高控制權(quán). 因而他們能夠通過較少收取一些手續(xù)費(fèi)同時(shí)也使得其可批準(zhǔn)申請人員獲取非常合適條件下最小限度支付息數(shù)目;

第二、靈活使用: 投入商業(yè)領(lǐng)域則是完全允許，在銀行同意情況下您可以投資任何項(xiàng)目包括股票等；

第三、長時(shí)間周期：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定及客戶需求確定;

盡管如此，“房屋抵押貸款”依舊存在各種潛在風(fēng)險(xiǎn)需要考慮:

首先, 截至2021年初中國法院曾發(fā)布公告稱無效判決數(shù)量上升速度明顯增加超過兩倍以上. 其次如果你不能向銀行歸還所有應(yīng)當(dāng)退回?cái)?shù)額那么可能導(dǎo)致被強(qiáng)制執(zhí)行程序啟動并引起您失去原始契約簽署物件.

另外也必須注意到政府相關(guān)稅務(wù)問題例如土地增值稅(若沒有積極繳納國家規(guī)定) 變成每月應(yīng)付滯納金和罰單總計(jì)達(dá)1000元左右。

專家表示：“對待‘房屋