近年來，隨著城市化進程的加快和人口增長的不斷推動，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了空前的發(fā)展機遇。然而，在購買新房或進行二手房交易時，許多購房者都會面臨一個共同問題：申請融資貸款需要經(jīng)歷漫長煩瑣的審批過程。

針對這一現(xiàn)象，本報記者深入調(diào)查、采訪了相關(guān)專家和從事該領(lǐng)域工作多年的銀行職員，并通過大量數(shù)據(jù)分析及案例比較等方式進行綜合考察與論證。在此基礎(chǔ)上，我們將為您揭秘背后隱藏著令人震驚真相——究竟是什么原因?qū)е铝四壳拔覈课萑谫Y審批速度緩慢？

1. 信用評估體系亟待完善

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在中國約有70%以上成年人無法提供足夠可靠有效的信用記錄。由于缺少個體信用信息以及社會征信系統(tǒng)尚未健全完善，銀行在審核借款申請時只能依賴傳統(tǒng)方式如收入情況、固定資產(chǎn)等指標進行判斷；同時也使得金融機構(gòu)更加謹慎小心地放貸。

2. 單一渠道限制選擇范圍

當前我國主要依靠商業(yè)銀行提供住宅按揭貸款服務(wù), 這就意味著消費者在選擇方面受到較大限制, 只能根據(jù)所處位置附近是否有支持住宅抵押物擔保政策并滿足其條件下選取; 同樣造成了資源匱乏局面.

3. 審核流程復雜瑣碎延誤時間

助理總裁張先生表示，“當今中國各類金融產(chǎn)品齊頭并進之際, 銀行內(nèi)部必須確保風控管理水平達到最高標準?！彼€補充說：“所有涉及存款利率變動、期望回報率以及其他影響公司盈利模式改變規(guī)則均需重新測算。”

4. 不透明操作引發(fā)輿論關(guān)注

曾有媒體報道稱某些中小型私營企業(yè)即使用自己名下價值數(shù)百萬元土地去向銀監(jiān)委備案注冊再次開具‘土耳其’字號牌照那種效果卻微弱至極... 很難否認其中存在“灰色”操作空間 ，但畢竟能否歸結(jié)為司法失靈？ 則非常值得思考 .

5. 支撐設(shè)施建設(shè)滯后帶來挑起重任

雖然國家已出臺諸多政策促進樓市穩(wěn)定與健康新聞評論內(nèi)容 . 看看美聯(lián)儲副主席Janet L.Yellen 的話 “I think we have learned that the financial system is more fragile than we thought.” 印證 西方早已警覺 對于實力雄厚 , 公正公平運作之環(huán)境優(yōu)劣處理方法 。