近日，珠江三角洲地區(qū)的城市房產(chǎn)政策再次成為社會(huì)熱議話題。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力和潛力的區(qū)域之一，珠三角地區(qū)在過(guò)去幾十年中以其高速發(fā)展、創(chuàng)新能力和開(kāi)放姿態(tài)吸引了全球目光。而隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策不斷升級(jí)完善，尤其是涉及到樓市方面的相關(guān)政策逐漸收緊，在這樣一個(gè)背景下，珠江三角洲城市房產(chǎn)政策更是備受關(guān)注。

從廣州、深圳到香港等多個(gè)核心城市相繼出臺(tái)限購(gòu)、限貸等舉措來(lái)看，“因勢(shì)利導(dǎo)”已然成為當(dāng)今樓市監(jiān)管趨勢(shì)所向。其中包括對(duì)于二手房交易稅費(fèi)優(yōu)惠幅度進(jìn)行縮減；提高住戶申請(qǐng)公積金貸款門檻；加大打擊“假離婚”買房行為等都體現(xiàn)了對(duì)于投機(jī)炒房行為零容忍的決心。

與此同時(shí)，在土地供應(yīng)方面也呈現(xiàn)出明顯變化：一些城市開(kāi)始通過(guò)推動(dòng)存量盤整合或者改建老舊小區(qū)來(lái)增加可售商品住宅套數(shù)，并通過(guò)競(jìng)價(jià)方式將用地資源配置給有實(shí)力企業(yè)參與共同建設(shè)保障性住房項(xiàng)目。“穩(wěn)定預(yù)期”的思路正在逐步取代單純依賴需求拉動(dòng)銷售模式。

值得注意的是，在當(dāng)前形勢(shì)下部分二線城市迎來(lái)較好發(fā)展良機(jī)：比如東莞、中山等傳統(tǒng)制造業(yè)重鎮(zhèn)正借鑒先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并且在人才引進(jìn)上采取更靈活務(wù)實(shí)措施促使本土居民置換更新消費(fèi)理念——這無(wú)疑將帶動(dòng)未來(lái)該類別特色產(chǎn)品（如花園洋房物聯(lián)網(wǎng)智能家電）持續(xù)火爆銷路并影響周邊配套商業(yè)品牌布局規(guī)劃！

總體而言, 穩(wěn)字當(dāng)頭仍是主基調(diào): 在2020年初遭受突襲后, 今年伊始就聽(tīng)信號(hào)回歸平靜. 能否抓住歷時(shí)兩載多壓強(qiáng)挫折反復(fù)起落間巡禮風(fēng)云? 讓我們拭目以待!