公積金貸款是現(xiàn)在很多購房者選擇的貸款方式之一，因?yàn)槠淅⒌?，公積金貸款利息總的利息比商業(yè)貸款利息低很多，那么買房公積金貸款利息怎么算呢？下面一起來看看吧。買房公積金貸款利息怎么算？公積金貸款利息比商業(yè)貸款低，也正是因?yàn)楣e金貸款利息比商業(yè)貸款低，所以才會吸引很多人申請公積金貸款。公積金貸款利率五年以下，五年以上的貸款利率就是 2. 75倍，而商業(yè)銀行一年期貸款利率是 3. 25倍，那么買房公積金貸款利息怎么算呢？下面一起來看看吧。買房公積金貸款利息怎么算？公積金貸款利率一年以內(nèi)的貸款利率是 2. 75元，一年以上的貸款利率是 3. 25元，兩套房貸款利率也是 3. 25元，首套房貸款利率是 2. 75元，二套房貸款利率是 3. 25元，首套房貸款利率是 3. 25元，二套房貸款利率是 3. 575元，三套房的貸款利率是 6. 575元。

若購房者第一套房子面積購買了 90平方米，那么在購買面積在 90平方米以內(nèi)的，按 90平方米貸款利息；如果購買面積在 90平方米以上，那么則按照 45平方米貸款利息；相反，購買面積在 90平方米以上的，那么按照 45平方米貸款利息；購買面積在 144平方米以上的，那么按照 45平方米貸款利息；購買普通住房的，則按照 45平方米貸款利息率。綜上，公積金貸款的利息與貸款用途有關(guān)，一般來說公積金貸款利息會比商業(yè)貸款利息要低一些，但是公積金貸款有最高額度限制，具體的用戶可以前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢。