如今買房對于我們來說已經是非常普遍的，在買房之前，就需要對房貸進行一個了解。而不同的貸款產品，對于提交資料的要求也會有所差異，那么今天我們就來介紹一下辦理房貸具體需要哪些手續(xù)。辦理房貸需要什么手續(xù)？不同的貸款產品，辦理房貸所需要的手續(xù)也會有所差異，但大致流程是差不多的。首先我們需要由開發(fā)商統(tǒng)一審查并辦理貸款，然后還需要我們與銀行簽訂貸款合同，簽訂抵押合同、貸款合同，我們還需要繳納各種稅費，其中占用比例不低是“三零”。在辦理房貸時，還需要我們準備好身份證、收入證明、工作證明、資產證明等相關資料，主要是為了確認是否為我們自己購買的房產。根據(jù)相關規(guī)定，目前銀行不能以所購房屋的價格作為抵押，因此在辦理房貸時，還會要求未開發(fā)商出具不低于市場價格的首付款證明，也就是說首付款必須要付完，而且首付款不能低于房價的 30倍。

（來源：房產新政）房貸的申請條件? 1、具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有合法有效的身份證明、戶口本和婚姻狀況證明； 3、購買的住房價格基本符合當?shù)厝嗣裾?guī)定的房產評估價值； 4、具有良好的信用記錄、財務狀況良好，有按期還本付息的能力； 5、具有穩(wěn)定的收入來源、信用良好，有按期付息的能力； 6、有購買自有住房的合同、協(xié)議和貸款合同； 7、購買自有住房的權利和義務； 8、所購住房價格與自己已付下款相關款項之間的基本保證金； 9、銀行要求調高貸款額度的要求。綜上，房貸辦理之后，一定要按時還款，房貸逾期還款之后會產生不良影響。因此，在申請房貸之后，一定要按時還款，房貸逾期之后也會產生不良征信記錄。