手里有了一筆閑錢，打算提前還房貸，但是不知道怎么操作，畢竟提前還房貸會減少利息，而且有人說提前還房貸是不劃算的，那么提前還房貸到底有什么好處呢?是提前還房貸和做理財?提前還房貸的好處是可以減少利息的產生，但是也可能會損失一些利息，因為提前還房貸在可以減輕還貸人的壓力的基礎上，也能讓貸款人少些利息的產生。提前還房貸可以減輕每月的還貸壓力，而且也能讓貸款人少些利息。提前還房貸的壞處： 1、增加還款金額，縮短貸款期限，有些銀行規(guī)定借款人的還款期限縮短了，貸款利息就會少一些。 2、可以申請?zhí)崆斑€一部分房貸，這樣就不會再產生利息了，而且也不會再歸還本金。 3、減輕還貸壓力，可以申請更多的貸款年限，這樣就不用因為提前還房貸造成貸款利息減少。 4、剩下的房貸還款少了，選擇提前還一部分房貸的話，還款額度就會少很多，減輕還貸人的壓力。 5、剩余的房貸減少，每個月還的貸款多了利息，還款總額就少了。

如果借款人符合提前還房貸的條件，那么是可以把房貸提前還清的，然后再選擇縮短貸款年限、減少月供等方式來還房貸。不過提前還房貸并不是任何時候都可以的，借款人需要提前向銀行提出書面申請，并且經過銀行審批，才可以辦理提前還房貸的手續(xù)。提前還房貸可以有兩種方式，一種是提前部分還清房貸，另一種則是提前一次性還清剩余貸款，具體可以選擇適合自己的方式。需要注意的是，不管是那種還款方式，提前還房貸都需要支付一定的違約金，因為提前還房貸算是一種違約行為，所以有時候提前還款反而會損失很多錢。