手里有了一筆存款，打算提前還掉一部分房貸，畢竟房貸利息是每個(gè)月都要還的，但是聽人說提前還房貸是不劃算的，那么到底是怎樣呢，買房貸款提前還利息怎么算呢?買房貸款提前還利息怎么算?買房貸款提前還利息是根據(jù)還款時(shí)間來算的，房貸貸款一般在貸款一年以內(nèi)提前還款的話，利息相當(dāng)?shù)?，若是貸款在貸款一年以上提前還款，就會有違約金，違約金是根據(jù)提前還款的額度來算的。計(jì)算公式是：已還本金減去當(dāng)月利息。若是還款不足一年提前還款要收取違約金，違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、提前還款不滿一年的，收取提前還款額的百分之二。 2、滿一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 3、滿一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之三。買房貸款提前還分為提前還一部分與提前還清，不同的還款方式要求不一樣，貸款人可以選擇適合自己的還款方式，市面上大多數(shù)銀行的房貸提前還是要收取違約金的，可以在貸款合同里面查看詳細(xì)的規(guī)定。

還有就是如果提前還款所需要支付的違約金比提前還款所節(jié)省的利息還要多，那么實(shí)際的還款利息可以計(jì)算為違約金的計(jì)算公式為：提前還款所需支付的違約金（包括已經(jīng)支付的利息、已經(jīng)支付的本息）。提前還款所需支付的違約金可以如下： 1、提前還款所需支付的違約金：提前還款所需支付的違約金包括已經(jīng)支付的違約金、已經(jīng)支付的罰息（包括已經(jīng)支付的違約金），如果提前還款所需支付的違約金為還款本金的 3倍； 2、部分提前還款所需支付的違約金包括已經(jīng)支付的違約金、已經(jīng)支付的違約金和已經(jīng)支付的的違約金。綜上，提前還款并不是任何時(shí)候都可以辦理的，需要用戶提前還款之后才可以申請?zhí)崆斑€款，一般需要支付違約金達(dá)到還款本金的 2倍才可以。