辦理過房貸的朋友通常不知道房貸的貸款利率是多少，那么要怎么看房貸的貸款利率呢?一起來了解下吧!怎么看房貸的貸款利率?貸款合同里一般會顯示房貸的貸款利率，若找不到房貸的貸款利率，可以咨詢貸款經(jīng)辦行。一般情況下，在辦理房貸的時候，貸款經(jīng)辦行會向借款人要求最高利率。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于修改房地產(chǎn)貸款利率的通知》第二十六條規(guī)定，“出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。”因此，房貸的貸款利率需要根據(jù)實(shí)際情況判斷。如果借款人選擇的是固定利率的房貸利率，房貸利率不會發(fā)生變化。借款人選擇的是浮動利率的房貸利率，房貸利率一般會在合同確定的貸款利率基礎(chǔ)上變動。如果借款人選擇的是固定利率的房貸利率，房貸利率不會發(fā)生變化。

怎么看房貸的貸款利率？房貸的貸款利率有兩種，一種是由公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。公積金貸款利率是 5. 25，商業(yè)貸款的利率是 3. 25，公積金貸款的利率是 1. 5，商業(yè)貸款的利率是 2. 30，公積金貸款的利率是 2. 75，雖然每個銀行的利率有所不同，但是差別不大。一般來說，公積金貸款的房貸利率會比商業(yè)貸款的房貸利率要低，因?yàn)楣e金貸款的貸款利息是比較低的。商業(yè)貸款的房貸利率比公積金貸款的利率要低，很多購房者會選擇繳納公積金來支付房貸首付款，不過公積金貸款的房貸利率會比商業(yè)貸款的房貸利率低。