當(dāng)我們?nèi)ゲ樵儌€人征信報告時，可以看到自己的工資、薪金等情況，并且還會看到自己名下的房貸、車貸以及其他貸款。對于很多還款計劃的人來說，房貸月供是否上漲和是否增加有很大的關(guān)系，那么這些月房貸是不是漲了呢?這個月房貸是不是漲了?不一定。因為房貸漲了并不是首先會導(dǎo)致貸款利率上漲，而是貸款利息上漲了，所以才會導(dǎo)致很多人才會貸款買房，然后還款壓力就會下降。但并不是所有人的房貸月供都上漲了，還有一些貸款利率下調(diào)，導(dǎo)致大家的還款壓力也會下降。大多數(shù)情況下，銀行的月供是根據(jù)用戶所貸款的金額以及貸款期限來計算的，所以按照具體的漲跌情況，貸款年限越長，月供相應(yīng)該就會相應(yīng)的減少。舉個例子，你貸款 100萬，貸款期限 1年，貸款利率是 5. 1倍，每月還款金額是 5150元，貸款期限是 100年，那么每月的月供是 5126元，如果我們申請的貸款金額是 100萬，貸款期限是 5年，那么每月的月供是 5126元。

房貸審批通過之后，用戶就需要根據(jù)實際情況來償還房貸，建議在還款過程中最好是不要出現(xiàn)逾期。房貸逾期后，如果用戶一直不還款，那么可能會被起訴，一旦被起訴就有可能會被列入失信人被執(zhí)行名單，成為老賴。房貸逾期之后，不僅會被上傳逾期不良記錄，同時還會有罰息和違約金，罰息一般是按日計息，直到用戶還清欠款為止。一般在房貸還款過程中，逾期時間越長，可能會導(dǎo)致房子被銀行收回拍賣，屆時拍賣所得款會用來償還剩余房貸欠款。