什么是公積金貸款?它是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。那么，用公積金還房貸有哪些好處呢?一起來看看吧。用公積金還房貸有哪些好處? 1、月還款額度很大。住房公積金是長期的住房儲金，而一般情況下，個人賬戶余額是固定的。 2、房貸利率低。住房公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款利率，甚至低于同期的商業(yè)貸款利率。 3、可提前還貸。住房公積金貸款可以提前結(jié)清，這樣一來，房貸總額可以減少很大一部分。 4、保持住房資源優(yōu)勢。公積金貸款的利息相對商業(yè)貸款來說低很多，而且公積金貸款的利息相對商業(yè)貸款來說，也低很多。公積金貸款有哪些好處? 1、公積金貸款利率低。目前來說，五年以上的公積金貸款利率基本都在 3. 25左右，而商業(yè)貸款利率在 3. 25左右，同樣在同期商業(yè)貸款利率低一些。 2、公積金貸款的還款壓力小。

要想提前還房貸需要提前與公積金管理中心申請，各個地區(qū)的政策不盡相同，等待時間也會有差異。一般來說，公積金貸款是要求借款人連續(xù)繳納住房公積金在半年以上，或者是賬戶余額較少的，才可以申請。而且申請?zhí)崆斑€房貸不收取任何手續(xù)費，公積金管理中心收取的部分按照個人賬戶余額的一定比例收取。綜上，用戶通過公積金還房貸的話，可以把公積金賬戶里的錢提前還款，但是需要注意的是，提前還房貸不可以一次性還清。因為提前還房貸可能會需要支付一筆提前還貸的違約金，所以在提前還款時一定要計算好剩余的還貸金額。