現(xiàn)在房子還貸的方式有很多，其中住房貸款還款方式就是其中一種。不同的還款方式所對應(yīng)的還款條件也是不同的，需要借貸人做出合理的選擇才能保障自己的資金安全，同時(shí)還能獲得最大程度的收益。下面就為大家介紹一下房貸還款方式有哪些？房貸還款方式介紹：等本還貸等額本息指的是每期還款的數(shù)額相等，即借款人每月需償還的貸款本息相等。等額本息還款相對等額本金還款來說，貸款本金占了每期還款金額的85.4（含），利息占了總投入的11.5（含）。一次性還本付息一次性還本付息是指在借款的期限內(nèi)，借款人每月以相對固定的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。一般應(yīng)在次月獲得等額還款。分期付息分期付息每月付息的方式都是由借款人根據(jù)自己的收入情況，在借款期限內(nèi)分別選擇償還的方式。

這種還款方式的好處是，借款人在整個(gè)還款期內(nèi)，隨每月的還款額中，貸款本金能始終不變，不會(huì)再發(fā)生突變。缺點(diǎn)是月供的金額較高。即使是第二種還款方式，由于銀行利息收入變化較大，提前還款的利息費(fèi)用也會(huì)增加。三.一次性還本付息法。應(yīng)選擇一次性還款法，這是最為普遍的還款方式，多數(shù)銀行會(huì)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，約定每月償還多少，金額、時(shí)間，利息額度，以及方式等。這種還款方法的優(yōu)點(diǎn)是，借款人可以“貨比三家”。但缺點(diǎn)為，前提是每月還款額較高。適用人群：收入穩(wěn)定，有提前還款打算的貸款者。