在在買房過程中，有一個很重要的問題就需要房產(chǎn)證抵押貸款，而在買房時，房產(chǎn)證抵押貸款是最重要的證明資料。今天小編將為您介紹房地產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。抵押證明材料房屋所有權(quán)證抵押人及配偶身份證明抵押權(quán)人配偶身份證明抵押權(quán)人收入證明抵押證明人產(chǎn)權(quán)證明材料抵押證明人產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明表明抵押證明人或抵押權(quán)人簽字現(xiàn)場證明房地產(chǎn)證抵押貸款有哪些優(yōu)勢1.相對安全、公平、公開抵押貸款，不需要擔(dān)保，也不需要評估，而且貸款成數(shù)100萬到房屋抵押貸款，最高貸款額度可達(dá)房地產(chǎn)評估值的70分。2.相對于信用貸款和汽車抵押貸款，房地產(chǎn)證抵押貸款的貸款成本相對較低，適合于資金充裕、工業(yè)周轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)不靈的人群。3.相對于無擔(dān)保貸款，房地產(chǎn)證抵押貸款更容易獲得，因?yàn)榉康禺a(chǎn)證抵押貸款需要以房屋作為抵押，貸款人必須取得房地產(chǎn)證或其他相關(guān)證明。

房產(chǎn)證抵押貸款的條件1.用于二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房;2.用于二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。盡管辦理二次抵押貸款有效的保證了房屋本身的固定額度，但是，為了降低銀行的風(fēng)險性，借款人在申請貸款時也要考慮到實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況。因此，借款人在申請房屋抵押貸款之前，可以仔細(xì)了解一下以下相關(guān)內(nèi)容：還有不明白的地方可以約定貸款公司的！