現(xiàn)一套房子抵押貸款的貸款利率是多少？在這個(gè)貸款利率的下限之下，每一年度銀行的貸款利率都有所調(diào)整。以下是關(guān)于一年期抵押貸款利率的詳細(xì)介紹。貸款期限多久？各家銀行抵押貸款的貸款期限最長可達(dá)5年之久，同時(shí)貸款利率的設(shè)定與市場(chǎng)利率的變動(dòng)有關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率經(jīng)原國務(wù)院批準(zhǔn)，以及中國人民銀行確定的利率調(diào)整后執(zhí)行，并在法定利率基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)浮動(dòng)。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率仍以2012年7月24日公布為準(zhǔn):貸款期限在一年以內(nèi)的，貸款利率按合同利率計(jì)收；貸款期限在一年到五年（含五年）的，貸款利率按中國人民銀行公布的利率計(jì)收。貸款還款方式有哪些？還款方式有兩種：等額本息還款、等額本金還款，還款方式不同利率也不相同，以貸款期限為計(jì)息到期日的計(jì)息方式。1.等額本息還款：每月按相等的金額償還貸款本息。

辦理房產(chǎn)二次抵押的條件用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房也就是說，房屋抵押貸款是現(xiàn)房的，除了準(zhǔn)備資料外，還需要準(zhǔn)備以下文件：夫妻雙方身份證、戶口本房產(chǎn)證；結(jié)婚證房產(chǎn)證；收入證明（加蓋單位公章）；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章并驗(yàn)印件（加蓋公章）；申請(qǐng)人的信用報(bào)告原件（或房屋二次抵押貸款的申請(qǐng)人和配偶身份證的復(fù)印件）。如果辦理抵押貸款房屋已辦理的房屋還需要準(zhǔn)備原貸款合同及剩余貸款月還款明細(xì)。根據(jù)辦理的房產(chǎn)類型不同，需要準(zhǔn)備的材料也截然不同。具體的貸款條件可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行。