銀行房貸利率多少錢(qián)？通常情況下，銀行房貸利率是由央行決定的，當(dāng)前，各家銀行執(zhí)行的利率是可以自由浮動(dòng)的，具體要以當(dāng)?shù)劂y行的政策為準(zhǔn)。影響銀行房貸利率的因素主要有以下幾方面：1.借款人資質(zhì)情況在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，借款人個(gè)人資質(zhì)情況決定其能否獲得貸款，個(gè)人的資質(zhì)越好，貸款審批的可能就越好，反之貸款利率就會(huì)越低。2.貸款額度、期限和利率貸款額度是房貸利率的重要反映因素，銀行會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)，確定貸款額度。借款人的年齡、學(xué)歷、工作、收入等因素會(huì)影響到貸款額度。3.貸款年限貸款期限是房貸利率另一個(gè)重要的因素。目前銀行房貸利率執(zhí)行的是5年期以內(nèi)的貸款基準(zhǔn)利率，超過(guò)5年，銀行將會(huì)按照5.9折利率提高貸款利息。4.還款方式對(duì)于還款方式的計(jì)算，不同的銀行執(zhí)行的利率是不一樣的，具體要看貸款銀行的規(guī)定。

2.貸款利息：房貸利息是由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的信用狀況等確定，信用狀況越好，申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的可能性越大，信用狀況越差，使用貸款利率就越高。房子貸款利率是多少？短期貸款六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）4.35六個(gè)月至一年（含1年）4.75五年以上4.92.93.25上海：2016年10月15日，央行貸款基準(zhǔn)利率為：3.85五年以上4.9