買二手房可以用公積金貸款嗎？現(xiàn)在很多人都想用公積金貸款買二手房，但是不知道用公積金可不可以申請住房公積金貸款，下面就和小編來了解一下。公積金貸款買二手房可以用公積金貸款嗎二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。購買二手房使用住房公積金貸款，還必須滿足以下條件：樓盤合同房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，不能做主體或圖形，也就是不能辦理公積金貸款；房齡、面積要大于50平米；所抵押房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，一般房齡在20年以內(nèi)；抵押物坐落在城市較為繁華，有較大的升值潛力；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有市政府、部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物位置要位于商業(yè)中心。

申請貸款所需資料：1.個人住房借款申請表;2.夫妻雙方及其配偶有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;3.借款人家庭收入證明材料;4.購買住房的合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;5.貸款人所在單位出具的借款人職業(yè)穩(wěn)定證明;6.貸款人認(rèn)為需要提供的其他資料。貸款按揭還款年限計(jì)算的貸款年限按照貸款期限分為三種，常見的兩種：一是短期貸款期限為7個月，長期貸款期限則為2年。二是中期貸款期限為3個月至1年，長期貸款期限為1年至3年。首付比例為30（70），貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10個百分點(diǎn)（5），個人住房商業(yè)性貸款的年利率為5.77。目前，我國對于首套房實(shí)行的按揭貸款的政策是借款人申請個人住房商業(yè)貸款時，所購住房貸款已還貸滿一年的時間不少于三個月。而對于二手房貸款的期限，根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理相關(guān)政策不同，一般情況下，住房公積金貸款期限為5年以下，最長不超過30年。