一現(xiàn)，房地產(chǎn)抵押貸款，也可以處理房地產(chǎn)抵押貸款，但房地產(chǎn)抵押貸款的過程通常需要五個步驟，即階段審批、復(fù)審、評估、抵押擔(dān)保、房產(chǎn)評估。一.階段審批步驟辦理房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行應(yīng)對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。一般來說，在現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款流程中，銀行會在30天左右確定其價值。評估機構(gòu)會根據(jù)房屋價值和借款人的年齡、地理位置、房屋面積等因素來評估其房屋價值。應(yīng)階段審批辦理流程辦理流程一般為初審。辦理過程中需要到指定的評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。評估。辦理過程中需要準(zhǔn)備評估機構(gòu)出具的評估報告。銀行審核。當(dāng)然，不同的地區(qū)有不同的評估機構(gòu)，具體評估機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆土鞒?，確定評估價格。評估機構(gòu)會受到許多限制。抵押擔(dān)保。

貸款銀行審核貸款銀行在貸款申請受理后十五個工作日內(nèi)通知購房者與銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購房者辦理抵押登記、保險置業(yè)者、銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。開立賬戶選用委托扣除款方式還款的借款人，在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，經(jīng)銀行同意，辦理借款人的保險手續(xù)。銀行發(fā)放貸款在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人所在單位或其他個人。借款人按借款合同支用貸款。