一在房二套房貸款如何辦理？二手房貸款，即二手房按揭貸款，是由購房人先付一部分首付款，剩余的部分在商業(yè)貸款平臺上向購房者貸款，購房者以分期的形式償還貸款，并承擔(dān)每月付款本息的過程。一般來說二手房按揭貸款的對象是：18周歲至60周歲、具備完全民事行為能力的自然人；在本市具有固定住所的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具備購買住房的合同或協(xié)議。二手房二手房貸款流程：確定購買住房的商業(yè)性個人住房貸款對象，資信情況良好的借款人應(yīng)當(dāng)是當(dāng)?shù)刭彿空叩呐渑蓟蛑毕笛H，并到有管理部門辦理抵押登記和保險手續(xù)。選擇房產(chǎn)評估機構(gòu)，挑選一家符合銀行貸款條件、能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，并辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)。交易中心受理貸款申請并審批后，會直接將貸款資料交給交易中心審核。

二手房貸款需要提供的申請資料：身份證件（身份證、戶口本或其他有效居留證件）；個人收入證明；家庭收入證明；家庭財產(chǎn)證明；貸款用途證明或聲明；房產(chǎn)價值確認(rèn)資料；擔(dān)保所需的證明或文件，銀行規(guī)定的其他資料。除上述資料外，借款人若能夠提供其他的財產(chǎn)證明，增加資料有助于順利獲得貸款。簽訂貸款合同。購房人與銀行簽訂借款合同，由銀行代理發(fā)放貸款。采取擔(dān)保方式的應(yīng)辦理公證和抵押登記手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。借款人辦妥貸款前，應(yīng)與開發(fā)商簽訂《購買商品房合同》，營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)法律文件，向貸款銀行提供貸款扣押手續(xù)。按月還款。借款人按借款合同規(guī)定按月償還貸款本息，直至貸款本息還清。