一現(xiàn)在買(mǎi)房能不能貸款，主要取決于下面幾個(gè)維度：保證能力的償還能力貸款償還能力是貸款買(mǎi)房者應(yīng)盡的準(zhǔn)備事情，特別是在銀行能夠保證其足夠償還大部分購(gòu)房貸款的時(shí)候。因?yàn)橘J款償還是要保證其在收支逆轉(zhuǎn)的情況下，保證其足以?xún)斶€房屋貸款。保證貸款的償還，要考慮貸款者將抵押物作為貸款抵押物，要保證其有足夠的流動(dòng)資金來(lái)支付房屋貸款本息。抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值是指抵押物所有權(quán)當(dāng)中登記的抵押物價(jià)值，包括由他項(xiàng)權(quán)利憑證、抵押權(quán)人所有權(quán)屬證明、抵押權(quán)人擁有的動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利憑證以及其他證明其動(dòng)產(chǎn)，也包括在建工程師事業(yè)單位工作的職工所有的抵押物。

借款人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力。借款人信用良好，沒(méi)有不良的信用記錄。借款人能提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物或第三方保證。若借款人未能提供銀行要求的有效證明文件，如：有效身份證、戶(hù)口本、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞外籍人士等。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。銀行規(guī)定的其他條件。以上是關(guān)于用房屋抵押貸款額度以及相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望能給大家?guī)?lái)幫助！