現(xiàn)在買房對(duì)于很多年輕人來說都是一件大事，特別是買新房，那么買二手房時(shí)，我們應(yīng)該注意什么呢？買房不買還可以賣嗎？買房貸款注意事項(xiàng)：了解國家限購政策的規(guī)定。了解政策后，要盡量少買些新建住房。了解貸款期限，現(xiàn)有的政策規(guī)定只有參加各地區(qū)具體限購政策，比如有的要求建筑年限、開發(fā)商限制建筑年代等，有的要求申請(qǐng)貸款年限，有的要求是不超過30年等等，以上各項(xiàng)都是可以在政策和要求范圍內(nèi)自行確定貸款年限的。了解貸款利率，新房貸款利率較低，二手房利率動(dòng)輒成百上千，如果不明確的話，可能會(huì)引起糾紛。了解貸款額度和期限，貸款額度跟房貸利率掛鉤，貸款額度越大，利率越高，貸款期限越長，利率就越高。了解貸款執(zhí)行的指導(dǎo)利率，一般是在中央銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，制定的。

2.借款人需具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好，有償還貸款本息的能力。3.能夠提供可認(rèn)可資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。4.愿意接受貸款人認(rèn)為必要的其他條件。貸款的額度、期限、利率和還款方式，貸款的金額、期限和利率都是在合同中明確寫出的，貸款人不可以申請(qǐng)使用。上面就是關(guān)于貸款沒有還完了抵押的情況，相信你看了上文也有了屬于自己的答案。