房產(chǎn)抵押貸款可以貸款嗎？房子抵押貸款并不是所有的房子都可以抵押。以下幾種房子不能抵押：1.公益用途房屋：對(duì)于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2.小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)住房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。3.未結(jié)清貸款的房子：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，銀行是不會(huì)放貸的。4.房齡太久、面積過(guò)小的二手房（小面積房）抵押貸款銀行一般是不會(huì)接受抵押貸款的。5.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房（小房子）：未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房銀行不會(huì)接受抵押貸款。6.其他類型的房子：還沒(méi)滿5年的自有房屋（小產(chǎn)權(quán)房）抵押貸款。

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。部分公房若無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。