房產(chǎn)證抵押貸款中，房產(chǎn)證抵押貸款是最常見的方式。按揭房產(chǎn)證可以作為抵押物辦理貸款。借款人以所購住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任。抵押房屋需要滿足：抵押人有權(quán)處分的房屋所有權(quán)；房屋所有人可以是借款人本人或其近親屬；抵押人需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，且能夠提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保。借款人需要有良好的還款能力，信用良好，才可以闖關(guān)成功的關(guān)鍵。拿拿房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證怎么辦理？拿房產(chǎn)證抵押貸款，首先需要滿足五個(gè)條件。房屋所有權(quán)人以及抵押人必須為抵押人本人，且抵押人需要有完全民事行為能力。房地產(chǎn)價(jià)值要強(qiáng)勁，評(píng)估值要高估值。房地產(chǎn)所處位置要優(yōu)越，大多數(shù)抵押貸款的抵押物都是可以在5年以內(nèi)的地址以內(nèi)。

房子抵押貸款流程買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《一手交易質(zhì)押合同》；買方向賣方合作銀行領(lǐng)取房屋交易合同書；買方據(jù)前述文件向賣方的律師事務(wù)所申請(qǐng)銀行借款；一般情況下，房屋按揭均由賣方相互收取。房屋是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，得出的結(jié)果。完成后，賣方向買方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并由賣方向買方相關(guān)部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（注：房屋是在上述房屋評(píng)估報(bào)告上加蓋一份土地證書，銀行抵押給買方即可）；一手房賣方向買方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，賣方收到房產(chǎn)證后，向買方的銀行領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。