現(xiàn)在社會，越來越多的人選擇貸款來買房子，但是，在進行貸款之前，很多貸款買房者都會先從一定的地方開始關(guān)注，弄清楚買房貸款要注意哪些事項。那么，貸款買房需要了解哪些事項呢？下面我們一起來看看。貸款買房注意個人信用。借款人在申請貸款時，銀行應(yīng)當(dāng)查看借款人的信用信息，若發(fā)現(xiàn)近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過三次或累計逾期六次的情況，貸款將被視為不良信用記錄，銀行在審批貸款時會先通過短信等形式通知借款人。注意貸款期限。貸款期限是銀行根據(jù)借款人的信用收入狀況決定是否批準(zhǔn)貸款。如果借款人的貸款期限較長，銀行會認(rèn)為借款人的資金比較緊張，貸款利率自然會提高。在規(guī)定的范圍內(nèi)，借款人可以提前還款，但貸款期限一定要達到自己的還款期限。了解銀行基本利率。銀行基本利率是由央行決定，它同時也是一種調(diào)控貨幣政策，央行基準(zhǔn)利率是參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率。

在有些情況下，購房者可能會無法在所購房屋中繼續(xù)使用公積金貸款，但在購房合同中有著“公積金”的字樣。如果購房者不按公積金貸款購房，在有些情況下購房者是無法得到公積金貸款的，一旦以后將可能無法使用公積金貸款。在還款方式上，一次付款方式更為適用。一般來說，采用支付房款的方式還款，可以有效地減輕購房者的還款壓力。但是，在購房者選擇付款方式時要結(jié)合自身的具體情況，選擇合適的支付方式。在支付房款前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款在購房合同中一定要有各種細(xì)節(jié)方面的字眼，尤其是關(guān)于貸款的支付方式和期限的具體操作問題。如果發(fā)現(xiàn)有不能全部支付房款的現(xiàn)象，要在簽訂合同時與開發(fā)商詳細(xì)約定好。總的來說，貸款買房一定要注意以上五點細(xì)節(jié)，同時，在還款時也要注意這些細(xì)節(jié)問題。