一在購房時，購房者需要提供的材料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、住房的首付款證明等材料。而部分區(qū)發(fā)放“個人住房貸款”以及貸款的最高額度也不同。那么，房屋在使用過程中還款時有哪些注意事項？房屋房屋貸款可以轉(zhuǎn)移抵押貸款嗎？根據(jù)銀行規(guī)定，在借款人還清貸款后，房屋是能將處置抵押物申請貸款的。但是，在實際操作中，若借款人的房屋條件不符合貸款條件，即使提供的抵押物符合貸款機構(gòu)的條件，也無法申請到貸款。為了降低購房者在還貸期間的還款壓力，規(guī)范信貸操作，中國銀行在房屋抵押貸款的操作上做得很好，因為這樣可以減少借款人的貸款成本。房屋在使用過程中還款時注意問題當借款人的信用調(diào)查有污點時，貸款機構(gòu)為了保障借款人能夠及時還清貸款，通常要求借款人提供信用調(diào)查報告才會受理貸款申請。

貸款條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；已在建行辦理住房按揭貸款，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有合法有效的購房合同；有所購住房的合同（協(xié)議）；所購住房全部價款30平方米以下的自有資金（含自有住房、土地使用權(quán)等），并保證用于支付所購住房的首付款；能提供貸款人認可的有效擔保；貸款人規(guī)定的其他條件。貸款流程1.借款人申請。2.貸前調(diào)查及面談。與貸款人進行溝通，進行貸款前的審核。3.簽訂合同。4.貸款與合同、手續(xù)辦理完畢。5.貸款人按合同規(guī)定償還本金和利息。6.貸款結(jié)清。合同解除。7.貸款結(jié)清。