住房公積金貸款利率方面，商業(yè)貸款利率為4.9積分等額本金方式計(jì)算，公積金貸款利率為3.25年以上。住房公積金貸款利率的計(jì)算方法。商業(yè)住房按揭貸款利率換算公式為貸款金額乘以總利率，再減以貸款時(shí)間系數(shù)得出，四舍五舍中舍。貸款金額不足5萬(wàn)元的：（1）按照房屋總價(jià)值計(jì)算的貸款利率，房屋總價(jià)為5萬(wàn)元。若商業(yè)貸款20年以上，房屋總價(jià)為5萬(wàn)元，貸款期限為5年（按月調(diào)整），那么房屋總價(jià)為5萬(wàn)元，貸款利率為3.55，五寒五麻。（2）按照房屋公積金計(jì)算的貸款利率，房屋總價(jià)為2萬(wàn)元，貸款期限為5年。（3）按照貸款金額和貸款年限兩者計(jì)算的貸款利率，房屋總價(jià)為5萬(wàn)元，貸款期限為3年（按月調(diào)整），那么房屋總價(jià)為5萬(wàn)元，貸款利率為3.5，一年內(nèi)房屋總價(jià)為5萬(wàn)元。貸款金額不足5萬(wàn)元的：（1）按揭貸款最高金額不超過(guò)房屋總價(jià)為房產(chǎn)總價(jià)的80.4倍。

3.借款人夫妻雙方的共同貸款夫妻關(guān)系應(yīng)為同一戶口，所有產(chǎn)權(quán)人必須共同到場(chǎng)。共同借款人應(yīng)該持有《住房資金管理?xiàng)l例》，同時(shí)滿足借款人雙方所需的貸款資料：（1）夫妻雙方身份證、戶口本或其他有效證件；（2）借款人夫妻雙方的婚姻證明；（3）收入證明；（4）房產(chǎn)證（原有房產(chǎn)證、土地使用證）；（5）借款人及其配偶復(fù)印件；（6）借款人家庭的收入證明。注意：每個(gè)省市規(guī)定的“借款人須為同一戶口，共同借款人在同一戶口內(nèi)”，如果購(gòu)房者是為企業(yè)法人，須有企業(yè)法人，并按照《住房資金管理辦法》的規(guī)定出具相關(guān)證明才能辦理。如果沒(méi)有，但是借款人和產(chǎn)權(quán)共有人之間的借款關(guān)系需要同時(shí)出具相關(guān)證明。關(guān)于住房公積金怎么貸款利率以及相關(guān)貸款條件的內(nèi)容介紹就到這里了。