現(xiàn)一個人，無論是父母還是年輕父母，首先要為自己購買一套商品房，然后選擇貸款?，F(xiàn)在買房一般有兩種方式，商業(yè)貸款和公積金貸款。商業(yè)貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款。商業(yè)貸款又包括個人住房商業(yè)性貸款、住房公積金個人貸款。個人住房公積金貸款是中國人民銀行批準設立的金融機構(gòu)，向在中國境內(nèi)有固定住所、具有完全民事行為能力的中國公民。公積金貸款又包括住房公積金管理中心及所屬機構(gòu)，它不以營利為目的，主要是為在職職工提供住房公積金。那么，一般個人住房公積金貸款與個人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別有哪些呢？個人住房公積金貸款的申請條件：具有有效的身份證明；只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

目前基本上所有家庭的公積金貸款都支持提前還款。部分銀行的公積金貸款提前還款規(guī)定了部分提前還貸，如果貸款者在還貸滿一年后提前部分還款，則不能減少每月的還款金額。5.撥打銀行信貸中心電話，咨詢是否可以辦理提前還貸。6.經(jīng)貸款銀行審批通過后，借款人應與貸款銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并將還款賬戶提前存入還貸賬戶。7.還款成功后，按借款合同約定的還款計劃和還款方式按期歸還公積金貸款。以上就是小編為你介紹的關(guān)于個人有房貸還能買房嗎的全部內(nèi)容，有這方面貸款還款疑問的朋友可以看看，希望上文能幫到你。