一套房屋貸款能買房嗎？對于很多購房者來說，貸款買房就成為他們的頭等大事，但是一般來說，貸款買房的條件中有這樣一條條件：“想申請一套房子，以下這些條件必須滿足：具有合法身份；具有完全的民事行為能力；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議；能夠支付不低于購買住房所需資金的20.08。對于第二條條件的限制性因素，對購買二套房的貸款條件也是有限制的。一套房貸款能貸多少錢商品房貸款的利率沒有超過央行基準(zhǔn)利率的1.5倍，也就是說，商業(yè)貸款能享受到的利率遠(yuǎn)高于住房公積金貸款利率。但需要注意的是，商業(yè)貸款的利率并不等于公積金貸款利率，它與借款人的資質(zhì)、貸款期限、貸款政策都有一定的關(guān)系。

購房時(shí)，首先要考慮的是自己目前的情況，是否有選擇空間余地。如果你目前正處于這個(gè)時(shí)期，在未來有可能貸款給你的時(shí)候，選擇一個(gè)合適的貸款銀行是非常有必要的。目前，個(gè)人住房貸款選擇銀行分為自有房產(chǎn)和公積金貸款兩種，前者適用于資金充裕的購房者，后者適用于有追求安全感的購房者。如果你有購房意向，并且有相應(yīng)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，不妨選擇公積金貸款，這樣既方便，又能享受相應(yīng)的優(yōu)惠利率。