一筆資金周轉(zhuǎn)已成為現(xiàn)實(shí)，許多人會(huì)選擇向銀行借錢，但由于缺錢的金額不多，大多數(shù)人不愿意借錢。一旦銀行借錢，他們就會(huì)想到轉(zhuǎn)中途處理房屋抵押貸款。我們知道，處理房屋抵押貸款需要一定的流程，包括貸款申請(qǐng)、貸款申請(qǐng)和評(píng)估估值。下面小編將介紹一下房屋抵押貸款的具體流程。銀行房屋抵押貸款的流程：貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額和期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。準(zhǔn)備貸款資料如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房屋，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近半年的流量、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同銀行有不同材料提供）。

貸款行受理、審查和審批在提交房產(chǎn)抵押貸款材料的同時(shí)，銀行的相關(guān)人員還會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行一系列的審核：房屋評(píng)估。在此階段，銀行將對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)階段的審核是準(zhǔn)備好所有申請(qǐng)資料的。審核通過后，銀行將與借款人簽訂貸款合同，同時(shí)辦理抵押房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)借款人與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，這個(gè)階段的擔(dān)保人將收集了借款人申請(qǐng)資料并辦理相關(guān)手續(xù)。銀行放款與銀行批準(zhǔn)后，銀行將依照借款人的貸款使用規(guī)定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶或賣方指定的賬戶。貸款結(jié)清后，借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。